Intea förvärvar kriminalvårdsanstalt
Intea Fastigheter har förvärvat Rönneholms slott, innehållande bland annat anstalten Ringsjön. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 42,9 mkr. Den sammanlagda uthyrningsbara arean, för fastigheten som ligger i Eslöv, uppgår till cirka 7.600 kvm med en total årshyra om 5,9 mkr. Det blir Inteas tredje fängelsefastighet.
Catella var rådgivare till säljaren.
Säljare är en grupp investerare, bland annnat Ekhaga Utveckling. Det bolaget är stor ägare i bland annat Peab, Annehem, Kostar och Bjäre Invest. Företaget har sitt säte i Båstad. Bolaget Ekhaga Utveckling ägs av familjen Mats Paulssons medlemmar gemensamt.
Köpeskillingen motsvarar 5.650 kr/kvm sett till uthyrbar yta.
Fastigheten Rönneholm 6:2 är belägen i Stehag i Eslövs kommun och omfattar Rönneholms slott med tillhörande byggnader. Anstalten Ringsjön är en klass 3 kvinnoanstalt med 40 platser. Hyresavtalen med Kriminalvården sträcker sig till juli år 2026 och omfattar cirka 2.200 kvm uthyrningsbar area med ett årligt hyresvärde om 3,4 mkr.
Den andra hyresgästen Nämndemansgården bedriver behandlingshem för kvinnor med alkohol- och drogproblem. Hyresavtalet omfattar cirka 3.300 kvm uthyrningsbar area och sträcker sig till årsskiftet 2023/24, med ett årligt hyresvärde om 2,5 mkr.
I affären ingår 18 heltar mark.
– Rönneholms slott med dess rika historia är ett spännande objekt med fin potential för fortsatt utveckling tillsammans med våra hyresgäster. Vi tycker också om dess placering mellan våra befintliga fastighetsbestånd och projekt i Skåne vilket möjliggör god förvaltning, säger Charlotta Wallman Hörlin, operativ chef på Intea.
Tillträde skedde den 1 juli 2022.
Fastigheten i Eslöv blir Inteas tredje fängelsefastighet efter de i Ånge och Härnösand.
Det fins ett antal fängelsefastigheter i privat ägo, men inte så många.
Ett av Sveriges största fängelser, Salberganastalten i Sala har privat fastighetsägare via Skandrenting. Fängelset i Västervik ägs av Gertrudsvik Fastigheter. I Vänersborg har Stenvalvet förvärvat en anstalt.
Kriminalvården har skilda fängelser för kvinnor och män. Kvinnor som är dömda till fängelse avtjänar sitt straff på anstalterna Hinseberg, Färingsö, Sagsjön, Ljustadalen, Ystad eller anstalten Ringsjön (som nu sålts).
Det är betydligt färre kvinnor än män som sitter av straff på anstalt. Antalet kvinnor intagna i fängelse varierar mellan 200 och 300 dagligen. Det är drygt 5 procent av det totala antalet intagna i svenska fängelser, enligt statistik från kriminalvården.
