Ingka köper på Fifth Avenue

Ingka gör en miljardinvestering när bolaget initialt blir ägare till en tredjedel av en ny skyskrapa på 5th Avenue på Manhattan. Samtidigt kommer Ikea etablera en flaggskeppsbutik på en yta om 7.400 kvm, av totalt 93.000 kvm. Extell Development Company, som utvecklar fastigheten, kommer att äga två tredjedelar av projektet.

Ingka kommer långsiktigt att äga Ikeas butiksyta. När det gäller det långsiktiga ägandet kommer det sannolikt att minska från en tredjedel i takt med att fastigheten fylls upp med hyresgäster. Ingkas investering bidrar start till att projektet kan byggstarts.

Byggnaden beräknas vara klar för hyresgäster 2028. Det blir det största fastighetsprojektet på Fifth Avenue på mer än 60 år. Skyskrapan planeras bli 335 meter och därmed New Yorks tionde högsta byggnad, där Empire State Building innehar plats nummer åtta.

Beläget i korsningen mellan Plaza och Grand Central District, kommer 570 Fifth Avenue att vara en cirka 93.000 kvadratmeter stor kommersiell byggnad för blandad användning, med en enastående adress, exceptionell tillgång till transport, arkitektur i världsklass och tjänster och bekvämligheter på nästa nivå, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Det är på de två nedersta våningsplanen som Ikea kommer att husera, med en yta om cirka 7.400 kvm och hörningång från 5th Avenue. Butikshyrorna är höga i området, även om läget är några kvarter söder om de allra hetaste lägena. Butikshyran kan ofta vara tio gånger så hög som den för kontor.

Med fokus på hållbarhet och välbefinnande, siktar fastigheten på en lägsta LEED Gold-certifiering.

– Det här kommer att vara det första kontorstornet som börjar byggas i staden efter pandemin och det är ett bra tecken på New Yorks motståndskraft. Vi är tacksamma till Ingka Group-teamet för deras förtroende för projektet och New Yorks framtid och ser fram emot ett givande partnerskap. Vi är också tacksamma till våra långivare, Meritz Securities och IGIS, för deras fortsatta engagemang för projektet, säger Gary Barnett, grundare och styrelseordförande, Extell Development Company.

Investeringen på 570 Fifth Avenue kommer att ingå i Ingka Investments fastighetsportfölj och markerar ett viktigt steg i Ingka Groups långsiktiga strategi att stärka sin stadsnärvaro inom detaljhandeln. Ingka Investments, en av Ingka Groups kärnverksamheter, äger majoriteten av IKEA-varuhusen över hela världen.

2023 köpte Ingka köpt i Paris, då shoppinggallerian Italie Deux, gatuförlängningen ItaliK och det närliggande kontorskomplexet Apollo om totalt 85.000 kvm.

I november 2023 köpta bolaget Brightons största köpcentrum, en affär som beräknas vara värd 145 miljoner pund, eller närmare 1.93 miljarder kronor. Säljare var Abrdn PLC.

2021 köpte Ingka en fastighet på 14 Oxford Street, Topshops tidigare flaggskeppsbutik, i centrala London. Prislappen var 378 miljoner pund, motsvarande 4,48 miljarder svenska kronor. Fastigheten har sju våningar och lokalytor om cirka 22.000 kvm.

2020 köpte bolaget köpcentrumet 6X6 från fastighetsbolaget MSP Property LLP i San Francisco för 2,3 miljarder kronor. Fastigheten ligger längs Market Street i centrala San Francisco, precis utanför CBD, men endast fyra kvarter från Union Square.