Ingen mästartitel i Cannes i år – hoppas vi…

En gång i tiden utdelades hederstiteln ”Mest dynamiske fastighetsinvesterare i Europa” vid Mipim. Vid ett av dessa tillfällen gick titeln till en svensk aktör, aj aj aj – låt det inte ske igen.

Annons

Parallellt med Mipim utspelar sig nu en bankfrossa och den har utlöst av SVB i Kalifornien där Alecta visar sig har tappat väldigt mycket kapital. I DI påpekar krönikören Torbjörn Isacsson att Alecta även, i hans ögon, gjort stora riskfyllda investeringar i fastigheter och en stor del av dem på toppnivåer vad gäller priset. De är ju bland annat delägare i Heimstaden Bostad som gasat rejält och köpt bostäder till väldigt låg avkastning.

Ja det är onekligen en rejäl satsning Alecta gjort de senaste åren, låt oss hoppas att man inte feltajmat så brutalt som bolagets ”moder” SPP gjorde för drygt 30 år sedan. Det ska inte blandad ihop med det SPP som finns idag som är ett helt annat bolag om än med samma namn.

Dåtidens SPP hade en fantastisk historik med bra avkastning genom både ett bostadsbestånd och ett kommersiellt bestånd. Det var en av Sveriges absolut största fastighetsägare. Men våren 1990 vill man satsa mer utomlands och lägger ett bud på brittiska LET. Det var med dåtidens mått ett gigantiskt förvärv. Budet motsvarade någonstans mellan 12-14 miljarder i börsvärde. Sedan fanns det ju belåning också.

Det var den affären som ledde fram till att SPP och dess vd Krister Hertzen utnämndes till ”Mest dynamiske fastighetsinvesterare i Europa”.

Investeringen i LET var en i raden av ”mästerliga misstag”. Senare samma år köpte man GOTA Bank tillsammans med Trygg-Hansa som man gick samman med. Den banken endast något år senare överstyr och innebar stora kapitalförluster samt många pantövertagande från kunder som fallerade.

LET-förvärvet innebar stora nedskrivningar under första hälften av 90-talet, men sedan började det att ordna upp sig. Värdena kom tillbaka och Alecta som bolaget senare döpte om sig till sålde bit för bit till anständiga värden. Något offentlig slutsummering av det äventyret har man dock inte lämnat. Gick den till slut med plus efter 25 års innehav?

Fler Nyheter från förstasidan

Catena säljer för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Slättö delköper studentportfölj från K2A värderad till 3,1 mdr

Affären innebär en tydlig förstärkning av K2A:s nyckeltal.

Nu påbörjas bygget av ett nytt stationshus i Göteborg

Totalytan är 15.000 kvm, där takhöjden i stationshallen blir 8 meter. Av lokalytan blir drygt hälften kontor.

Projekt

Prestigeprojekt vid lyxigt vattenläge

Höjderna har fått sänkas, men nu är JM på gång med det första av totalt fyra kvarter precis utanför innerstaden.

FV Quiz

FV Quiz: Krisande bolagen?

Vad kan du om bolagen som hamnat i problem?

Tillbaka till förstasidan