Immobilien Nordic nära sälja till Amasten i Ronneby

Direktavkastning om drygt 8 procent. Amasten Holding har tecknat en avsiktsförklaring om förvärv av ett fastighetsbestånd i Ronneby, Blekinge, med ett fastighetsvärde om 140 miljoner kronor.

Säljare är Immobilien Nordic som ägs till lika delar av två personer från Göteborg och en svensk som bor utomlands. Newsec är rådgivare till säljaren. Säljaren förvärvade beståndet efter att den tidigare ägaren gått i konkurs efter att fått vakanser efter att högskolan samlokaliserat i Karlskrona, och Ronneby därmed blivit mindre attraktivt.

– Beståndet ligger i bra läge och fastigheterna är i mycket bra skick. Det råder brist på hyresrätter i Ronneby och beståndet har inga vakanser utöver omflyttningar där nya hyresgäster kontrakteras. Med en bedömd direktavkastning om drygt 8 procent i dagens lågräntemiljö illustrerar förvärvet Amastens ambition att förvärva fastigheter med hög direktavkastning i bra mikrolägen i mindre och mellanstora orter. Vi ser många intressanta investeringsmöjligheter i regionen med det här förvärvet som ett första steg att växa vidare, säger David Dahlgren, VD Amasten.

Beståndet om 396 mindre lägenheter utgör en samlad förvaltningsenhet om cirka 12.400 kvm i Ronneby med övervägande del studentlägenheter, bostäder och omsorgsverksamhet. Fastigheterna är ursprungligen byggda under åren 1991–2006 som studentbostäder men har delvis konverterats även till annan verksamhet och inkluderar omsorgsverksamheter såsom äldreboende, förskola, boende för ensamkommande flyktingbarn och en förhyrning till Migrationsverket. Studentlägenheterna hyrs främst ut till studenter på Högskolan i närliggande Karlskrona.

Förvärvet planeras delvis att finansieras genom betalning i form av nya stamaktier i Amasten till säljarna. Slutliga villkor kommer att meddelas när dessa har fastställts. Förvärven bedöms öka vinsten per stamaktie även beaktat den utspädning som kommer att följa av den tilltänkta nyemissionen av stamaktier till säljarna.

Amasten har sedan tidigare fastigheter i Mörrum och Olofström i Blekinge och avser slutföra förvärvet före andra kvartalets slut. Amastens resultatprognos kommer att uppdateras och meddelas när slutligt överlåtelseavtal tecknats. Inför affären äger Amasten 1.900 lägenheter.

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-19

Fler Nyheter från förstasidan

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Köper bostäder för över en miljard

Förvärvar familjs bolag och bestånd.

Bildextra: Balder hoppas slå prisrekord

Prisnivåer för lyxprojektet  Tidskapseln  Macken-sången Carl-Jan Granqvists vinkällare.

Avslöjar nya bus i förväg: Siktar på 10 miljarder

Planerar för att trippla dagens bestånd på tre år.

Köper bredvid Centralen

Fastighetsaffär mitt i Stockholm. Varit till salu sedan 2019. FV avslöjar priset – som är smått chockerande lågt.

Stort kontorsprojekt bantas med 20.000 kvm

Ytan minskas för att rädda floran. Läs om de nya planerna för projektet som ligger inom tullarna i Stockholm.

Klart: Trianon i mål med köp av börsbolag

Fastigheter för 1,5 miljarder kronor ingår.

Skapar jv med risk för kallsup

Investeringsbehovet bedöms uppgå till 40–60 miljarder kronor den närmaste tiden.

SBB fångar polisen och låser in i 15 år

Kontrakt på cirka 9.000 kvm signerat.

Nytt uppbrott på Kungsgatan – lämnar efter 24 år

Fabege har gjort klart med ny hyresgäst i känt hörnläge.

Tillbaka till förstasidan