Ikea köper loss av AMF Fastigheter i city
Ikea/Ingka köper, från AMF Fastigheter, loss sin del av Urban Escape/Gallerian där man är hyresgäst. Totalt handlar det om 7.400 kvm. Den nya 3D-tomträtten är bland de första i sitt slag i Sverige. Priset är 460 miljoner kronor, motsvarande 62.000 kr/kvm – där merparten handlar om källarplan. Därmed följer Ikea/Ingka upp tidigare fastighetsköp i centrala London, San Francisco och New York.
Brick Advokat har biträtt AMF i affären.
Ikea/Ingka nämns inte i pressmeddelandet som köpare men är enligt Fastighetsvärldens kännedom den enda som passar in på den information som finns.
En 3D-tomträtt har bildats i Gallerian i centrala Stockholm genom en ombildning av Trollhättan 31 och Trollhättan 33, så att Trollhättan 32 bildar en 3D-fastighet. Trollhättan 32 består nu av 7 400 kvadratmeter butiksyta fördelade på tre våningsplan i handelsplatsens södra del, från våningen över Gallerians kundgång till tunnelbaneplan. I samband med fastighetsregleringen flyttades övriga ytor i Trollhättan 32 till Trollhättan 31. Den nya 3D-tomträtten blir en unik butiksfastighet och en del av Gallerian.
3D-tomträtten Trollhättan 32 har avyttrats i en fastighetsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 460 miljoner kronor. Affären är ett viktigt och strategiskt steg framåt för Urban Escape-kvarteret och kommanditbolaget Urban Escape KB, som ägs av tjänstepensionsbolaget AMF och AP7. AMF Fastigheter utvecklar och förvaltar det 135 000 kvadratmeter stora kvarteret.
– AMF Fastigheter vill på ett klokt och ansvarsfullt sätt utveckla platser där människor vill vara och som samtidigt bidrar med värde till kvarteret, staden som helhet och i förlängningen våra pensionssparare. Vi är väldigt stolta över denna affär, som kommer att gynna både den framtida utvecklingen av Urban Escape och våra pensionssparare, säger Fredrik Ronvall, chef för fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter.
Citykvarteret Urban Escape, med handelsplatsen Gallerian som nav, omfattar Trollhättan 29, Trollhättan 30, Trollhättan 31, Trollhättan 32, Trollhättan 33 och Skansen 25. Den totala ytan i Urban Escape uppgår till 135.000 kvm. I kvarteret finns en blandning av kontor, restauranger, hotell, shopping och framför allt människor. Bland hyresgästerna återfinns bland andra IKEA, Clas Ohlsson, Kicks, Stadium, Microsoft, EQT, Roschier, Söderberg & Partners och Stockholms Handelskammare.
Citykvarteret Urban Escape ägs av kommanditbolaget Urban Escape KB, som i sin tur ägs av AP7 och majoritetsägaren AMF. Det är cirka 13 miljoner besökare som årligen handlar, arbetar och umgås i Urban Escape-kvarteret.
