Ikanos och Ikeas visionsbild som Fastighetsvärlden publicerade i slutet av 2013.

Ikano köper problemtyngt och storsatsar i Mölndal

Förvärvar 34 .000 kvm för 400 mkr vid Ikea från Henderson. Ikano Retail Centres förvärvar fem handelsfastigheter som ligger nära Ikeavaruhuset i Kållered, Mölndal. Fastigheterna innehåller cirka 34.000 kvadratmeter uthyrbar butiksyta. Vakansgraden är hög och har stigit allt mer under de senaste åren.

Det är Henderson som säljer och Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till cirka 400 miljoner. Värdet har fallit relativt kraftigt de senaste åren.

Av de fem fastigheterna är två gallerior. En av galleriorna är relativt bra uthyrd liksom den fastighet som ligger närmast Ikea och som är uthyrd till Coop. I övrigt är vakanserna stora.

Det finns en byggrätt på 5.000 kvm och det bedöms ganska enkelt kunna tillskapas ytterligare byggrätter för att nå en total uthyrningsbar yta om drygt 50.000 kvm.

Ikano kan tänkas vilja bygga ihop Ikeavaruhuset med ett köpcentrum på samma sätt som bolaget framgångsrikt gjort i Västerås och även för tillfället gör i Umeå.

– Kållered Köpstad är en handelsplats med mycket potential. Jag kan inte säga så mycket för tillfället om utbyggnadsplaner eller funderingar över att riva byggnader. Det är möjligt att vi kopierar idéer från de projekten men även att vi gör på något annat sätt, säger Jan Kristensson, VD för Ikano Retail Centres, till Fastighetsvärlden.

Ikea har sedan flera år fört diskussioner med Mölndals kommun om möjligheten att ersätta sitt befintliga varuhus (som öppnade 1972) med ett större och modernare. Fastighetsvärlden skrev i november 2013 att Ikano, som vid tillfället inte ägde någon mark i området, vill bygga ett shoppingcenter om 65.000 kvm uthyrningsbar yta och med 80 butiker i området, läs mer i länken till höger.

När Ikea öppnade sitt andra varuhus i Göteborgsområdet för tio år sedan (i Bäckebol, i norr) började motgångarna för Kållered. Nu senast har konkurrensen skärps till följd av bland annat Diligentias framgångsrika satsning på att expandera Frölunda Torg.

Catella och Mannheimer Swartling har varit rådgivare till Henderson vid affären och Vinge till Ikano Retail Centres.

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-09

Fler Nyheter från förstasidan

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Tillbaka till förstasidan