Ikanos och Ikeas visionsbild som Fastighetsvärlden publicerade i slutet av 2013.

Ikano köper problemtyngt och storsatsar i Mölndal

Förvärvar 34 .000 kvm för 400 mkr vid Ikea från Henderson. Ikano Retail Centres förvärvar fem handelsfastigheter som ligger nära Ikeavaruhuset i Kållered, Mölndal. Fastigheterna innehåller cirka 34.000 kvadratmeter uthyrbar butiksyta. Vakansgraden är hög och har stigit allt mer under de senaste åren.

Det är Henderson som säljer och Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till cirka 400 miljoner. Värdet har fallit relativt kraftigt de senaste åren.

Av de fem fastigheterna är två gallerior. En av galleriorna är relativt bra uthyrd liksom den fastighet som ligger närmast Ikea och som är uthyrd till Coop. I övrigt är vakanserna stora.

Det finns en byggrätt på 5.000 kvm och det bedöms ganska enkelt kunna tillskapas ytterligare byggrätter för att nå en total uthyrningsbar yta om drygt 50.000 kvm.

Ikano kan tänkas vilja bygga ihop Ikeavaruhuset med ett köpcentrum på samma sätt som bolaget framgångsrikt gjort i Västerås och även för tillfället gör i Umeå.

– Kållered Köpstad är en handelsplats med mycket potential. Jag kan inte säga så mycket för tillfället om utbyggnadsplaner eller funderingar över att riva byggnader. Det är möjligt att vi kopierar idéer från de projekten men även att vi gör på något annat sätt, säger Jan Kristensson, VD för Ikano Retail Centres, till Fastighetsvärlden.

Ikea har sedan flera år fört diskussioner med Mölndals kommun om möjligheten att ersätta sitt befintliga varuhus (som öppnade 1972) med ett större och modernare. Fastighetsvärlden skrev i november 2013 att Ikano, som vid tillfället inte ägde någon mark i området, vill bygga ett shoppingcenter om 65.000 kvm uthyrningsbar yta och med 80 butiker i området, läs mer i länken till höger.

När Ikea öppnade sitt andra varuhus i Göteborgsområdet för tio år sedan (i Bäckebol, i norr) började motgångarna för Kållered. Nu senast har konkurrensen skärps till följd av bland annat Diligentias framgångsrika satsning på att expandera Frölunda Torg.

Catella och Mannheimer Swartling har varit rådgivare till Henderson vid affären och Vinge till Ikano Retail Centres.

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-09

Fler Nyheter från förstasidan

Wework utreds av åklagare

Kritisk vecka för kontorshotelljätten – som även väntas sparka 4.000.

Avser stämma kommunen – på 70 miljoner

Retar upp känd fastighetsutvecklare genom att riva gammalt avtal och skriva upp markvärdet.

Vill dubblera till 60.000 i Värtan

De planerar att addera stor yta för kontor och eventuellt hotellverksamhet.

Bildextra: Så blir Microsofts nya kontor mitt i city

FV har besökt de ny kontorslokalerna som ligger i den nybyggda delen av Urban Escape.

SBB öppnar för försäljningar som följd av rekordbudet

FV berättar om vad som kan komma att avyttras om SBB lyckas ta kontroll över Hemfosa. I fokus finns bland annat en stor miljardfastighet.

Nedbrunnet hus blir större

Den nedbrunna byggnaden på Biblioteksgatan som Hufvudstaden håller på att bygga upp får en större volym än den tidigare. FV berättar om innehållet.

Bildextra: Spektakulära trappan i NCC:s nya huvudkontor

Nu invigs fastighetsjättens nya paradbyggnad. Fastighetsvärlden har besökt huvudkontoret.

Peab hyr ut helt projekthus

Medicinteknikföretag hyr nästan hela kontorsprojektet. Får speciell arkitektur.

Bildextra: Så blir Peabs nya kontor i Ulriksdal

FV kikar in i nya fastigheten.

Amasten köper för 426 mkr

Slår till och gör förvärv i en större stad.

Se första bilden på U-R-W:s jätteidé för hela 10 miljarder

Fastighetsvärlden visar första bilden och berättar mer om bolagets planer.

Bildextra: EQT:s nya lyxiga huvudkontor i Urban Escape

Titta in i det nya superdesignade kontoret.

Tillbaka till förstasidan