IF Metall förvärvar två i Vasastan från Unionen
IF Metall har genom dotterbolaget IF Metall Fastighets AB ingått avtal om att förvärva två fastigheter i Vasastan från Klara Norra Fastigheter, fackförbundet Unionens fastighetsbolag. Affären omfattar totalt 88 bostäder och 14 lokaler.
IF Metalls rådgivare i transaktionen har varit Catella, TM & Partners och PwC. Säljarens rådgivare har varit Cushman & Wakefield.
Fastigheten Blåklinten 18 omfattar 28 lägenheter och är belägen vid Odenplan. Adressen är Västmannagatan 64–66, runt hörnet från Karlbergsvägen. Den totala uthyrningsbara ytan är drygt 3 000 kvm, till lika delar lokaler och bostäder.
Fastigheten Surbrunn 10 omfattar 60 lägenheter och har adressen Surbrunnsgatan 35/Döbelnsgatan 48, öster om Sveavägen och ett kvarter från Odengatan. Merparten här är bostäder.
Båda fastigheterna har även sammanlagt 14 kommersiella lokaler och garageplatser. Den sammanlagda uthyrbara arean uppgår till cirka 5 955 kvadratmeter.
– Vi ser goda möjligheter i en marknad där många aktörer är mer avvaktande. Med en långsiktig horisont och en stabil kapitalbas kan vi agera när rätt fastigheter blir tillgängliga. För oss handlar det inte om kortsiktiga marknadsrörelser, utan om att förvärva välbelägna fastigheter med stabila kassaflöden, låg vakansrisk och goda förutsättningar att skapa värde över tid, säger Anders Nyström, vd för IF Metall Fastighets AB.
Fastigheterna är i gott tekniskt skick och behovet av större underhållsinvesteringar under de närmaste åren bedöms som begränsat. Förvärvet ger därmed ett stabilt och förutsägbart kassaflöde från välbelägna fastigheter i centrala Stockholm.
– Det är ovanligt att två välskötta innerstadsfastigheter av den här storleken blir tillgängliga samtidigt. De kompletterar vårt befintliga bestånd väl och tillför fler bostäder och lokaler i lägen där efterfrågan är långsiktigt stark. Det känns positivt att fastigheterna går från en långsiktig facklig ägare till en annan. Affären visar hur fackligt kapital kan bidra till stabilitet och långsiktighet, samtidigt som den skapar goda förutsättningar för ett ordnat ägarskifte och en fortsatt ansvarsfull förvaltning, säger Anders Nyström.
Förvärvet är en del av IF Metalls långsiktiga strategi att förvalta förbundets kapital genom stabila fastighetsinvesteringar. Fastighetsbeståndet har historiskt utgjort en långsiktig och värdeskapande del av förbundets samlade kapital.
Tillträde har skett den 1 september 2026.
