Ica flyttar till Solna Business Park
Lämnar efter att Whitehall ville ha högre hyra i småslitna lokaler. CLS Holdings har tidigare fått Coop att flytta sitt huvudkontor till Solna Business Park, nu har man även lyckats få en annan av Sveriges handelsjättar, ICA, att flytta till dit.
ICA flyttar inom Solna. För närvarande hyr företaget lokaler hos Whitehall Funds vid Järva Krog. ICA hyr ett nytt huvudkontor på ca 14.000 kvm med option om ytterligare 2.000 kvm. Kontraktet löper på 12 år med början från 1 juli nästa år, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.
Dessutom hyr ICA 9.600 kvm för en ny ICA Maxi-butik, med tillhörande 562 p-platser. Butikskontraktet löper på 25 år men med möjlighet för ICA att bryta det efter 15 eller 20 år. Butikslokalerna har inflyttning den 15 maj 2005. Den sammanlagda årshyran uppgår till ca 44 mkr före rabatter. Efter uthyrningen har CLS en uthyrningsgrad om ca 92 procent i området. Skulle ICA utnyttja sin option är det nästan helt fullt.
Upprinnelsen till ICAs flytt är tragikomisk. Företaget sades, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, upp från sina nuvarande lokaler för omförhandling till en ny högre hyresnivå. De nuvarande lokalerna är inte av senaste snitt och ändå begärdes en hyra i nivå med den senaste nyproduktionen i närområdet. ICAs flytt ger såväl ett kraftigt minskat kassaflöde som en dramatiskt värdeförändring av fastigheten.
Fastighetsvärlden Idag 2004-04-29
