Ica Fastigheter förvärvar AP1:s del i Secore
Ica Fastigheter förvärvar Första AP-Fondens andel om 50 procent i det samägda bolaget Secore Fastigheter. Det underliggande fastighetsvärdet i Secore uppgår till 3 miljarder kronor och köpeskillingen för aktierna är 738 miljoner kronor. Det handlar om 40 Ica-fastigheter, från Skanör i söder till Kiruna i norr.
Därtill kommer att Första AP-fondens andel av Secores lån på 712 Mkr övertas. Secore har lån på totalt 1,4 Mdkr.
Förvärvet innebär en möjlighet för ICA Fastigheter att optimera sin portfölj med ambitionen att skapa ett nytt samarbete med en långsiktig partner i samband med att affären med AP1 slutförs.
Allt annat lika kommer förvärvet, som slutförs den 1 april 2022, att öka ICA Gruppens nettoskuld med 0,9 Mdkr och nyckeltalet EBITDA/Nettoskuld med 0,1, tills dess att samarbete med en ny långsiktig partner har inletts.
Om Secore:
Secore bildades 2015 och bolagets verksamhet utgörs av att förvärva, äga, förvalta och utveckla fastigheter i Sverige med långa hyresavtal där bolag inom ICA-gruppen är huvudsaklig hyresgäst.
Fastighetsinnehav: 40 fastigheter, plan annat Ica Maxi i sex städer, i Bromölla, Hudiksvall, Hässleholm, Kristinehamn, Ljungby och Motala,
Uthyrningsbar yta: cirka 116.500 kvadratmeter. Hyresintäkter (2020): cirka 183 Mkr. Rörelseresultat (2020): +84 Mkr
Secore redovisas idag enligt kapitalandelsmetoden i ICA Fastigheter och ingick i ICA Fastigheters rörelseresultat 2020 med +30 Mkr.
