Hyrorna höjs med 5,3 procent i Stockholm

Bostadshyrorna i Stockholm stad kommer att höjas med 5,3 procent under 2025. Det blev följden av den skiljemannaprocess som inleddes under oktober förra året. Höjningen gäller från den 1 januari och ska omsättas i en överenskommelse mellan parterna inom de kommande två veckorna.

Annons

– Skiljemannens rekommendation var något lägre än vad vi hade förväntat oss. Den ligger å andra sidan i linje med de beslut som skiljemännen har fattat i andra delar av landet. Något total överraskning var det därmed inte, säger Fastighetsägarna Stockholms förhandlingschef Nathalie Brard.

Hon konstaterar samtidigt att kostnaderna under en lång tid har överstigit hyreshöjningarna. Det har blivit allt tuffare att få ekonomin i förvaltningen av hyresrätter att gå ihop. Dagens besked förstärker den utvecklingen.

– Det kan drabba underhållet av befintliga bostäder negativt, men också minska produktionen av nya hyresrätter. Om de som investerar i nya hyresrätter ser detta som en signal om att det kan vara svårt att klara framtida avkastningskrav, kommer viljan att bygga hyresrätter att minska, säger Nathalie Brard.

Förhandlingarna om 2025 års hyresjustering inleddes i juli. Efter tre månaders förhandlingar stod parterna, det vill säga Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Stockholm, fortfarande långt från varandra. Därför vände sig Fastighetsägarna till hyresnämnden för att låta en skiljeman avgöra ärendet. I mitten av december 2024 utsågs Johan Rosén till skiljeman.

– Hela processen har tagit lång tid, vilket innebär att hyresgästerna och hyresvärdarna drabbas av retroaktiva hyreshöjningar. Det är beklagligt. Å andra sidan hade det antagligen tagit betydligt längre tid att komma överens utan skiljemannaförfarandet, säger Nathalie Brard.

Nathalie Brard välkomnar att skiljemannens rekommendation gäller samtliga lägenheter som omfattas av förhandlingen. Det visar, enligt henne, att skiljemannen utgår från förhandlingens grundläggande syfte.

– Den årliga förhandlingen handlar om att justera hyrorna i befintliga lägenheter för att dessa ska hänga med den allmänna ekonomiska utvecklingen på orten. Den handlar alltså inte om att förändra relationen mellan lägenheternas hyror. Det gör vi i andra sammanhang.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Tillbaka till förstasidan