Hyrestillväxt förklarar det stora värdelyftet
Totalavkastningen på svenska fastigheter blev hela 14,9 procent år 2007 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Värdeökningen stod för 9,7 procent och direktavkastningen 4,8 procent. De stigande värdena har tryckt ned direktavkastningen till rekordlåga 4,8 procent, vilket är den lägsta nivån som uppmätts sedan början av 90-talet. Men det var stigande hyror som låg bakom en större del av den positiva värdeutvecklingen under 2007.
Butiksfastigheter gav den högsta totalavkastningen med 18,7 procent. Orsaken var att marknadshyrorna ökade med nära 9 procent vilket tillsammans med sänkta avkastningskrav ökade värdet på fastigheterna med drygt 13 procent. Placeringar i kontorsfastigheter gav en totalavkastning på 14,7 procent år 2007. Kontor i Stockholm CBD låg i topp med en totalavkastning på 19,5 procent. För första gången på tio år låg bostadsfastigheter i botten, men avkastade ändå 12,0 procent under år 2007.
Fastighetsvärlden Idag 2008-02-28