Hyrestillväxt förklarar det stora värdelyftet

Totalavkastningen på svenska fastigheter blev hela 14,9 procent år 2007 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Värdeökningen stod för 9,7 procent och direktavkastningen 4,8 procent. De stigande värdena har tryckt ned direktavkastningen till rekordlåga 4,8 procent, vilket är den lägsta nivån som uppmätts sedan början av 90-talet. Men det var stigande hyror som låg bakom en större del av den positiva värdeutvecklingen under 2007.
Annons

Totalavkastningen på svenska fastigheter blev hela 14,9 procent år 2007 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Värdeökningen stod för 9,7 procent och direktavkastningen 4,8 procent. De stigande värdena har tryckt ned direktavkastningen till rekordlåga 4,8 procent, vilket är den lägsta nivån som uppmätts sedan början av 90-talet. Men det var stigande hyror som låg bakom en större del av den positiva värdeutvecklingen under 2007.
Butiksfastigheter gav den högsta totalavkastningen med 18,7 procent. Orsaken var att marknadshyrorna ökade med nära 9 procent vilket tillsammans med sänkta avkastningskrav ökade värdet på fastigheterna med drygt 13 procent. Placeringar i kontorsfastigheter gav en totalavkastning på 14,7 procent år 2007. Kontor i Stockholm CBD låg i topp med en totalavkastning på 19,5 procent. För första gången på tio år låg bostadsfastigheter i botten, men avkastade ändå 12,0 procent under år 2007.
Fastighetsvärlden Idag 2008-02-28

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan