Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Hyrorna vid Akelius har ökat med 6,3 procent för jämförbara fastigheter. Det uppger bolaget i sin delårsrapport.

Det kan jämföras med 3,7 procent för första halvåret 2019.

Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 11.986 miljoner euro, motsvarande nästan 125 miljarder kronor.

Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 55 miljoner euro vilket motsvarar 0,5 procent.

Räntetäckningsgraden förbättrades till 2,4. Belåningsgraden minskade med 3 procentenheter jämfört med slutet av förgående år till 37 procent. Likviditeten uppgick till 626 meur.

Bolagets nytillträdde vd Ralf Spann:

– Under de senaste 12 månaderna minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 2,1 procentenheter. Trenden för vakanser och hyresinbetalningar är positiv och visar bolagets motståndskraft mot negativa marknadshändelser.

– Framtiden är mer osäker än vanligt och bolaget har intagit en försiktig inställning till nya investeringar för att upprätthålla ett stabilt finansiellt läge.

Bolaget äger ett bestånd om 43.989 lägenheter, vilket är mindre än för ett år sedan när bolaget ägde 47.436 lägenheter. Ganska exakt 10.000 av lägenheterna finns i Stockholmsområdet och i Malmö. Under de senaste åren har bolaget även sålt bestånd i flera stora städer i Tyskland för att där fokusera på Berlin och Hamburg. Akelius äger fastigheter i sju länder.

Direktavkastningskravet i Stockholm uppges till 2,68 procent och i Malmö 3,23 procent. I Berlin är det till exempel 2,02 procent och i New York city 4,31 procent.

På grund av covid-19 beslutade Akelius i slutet av mars att stoppa majoriteten av investeringar, vilket inkluderar uppgraderingar av lägenheter. Färre investeringar och lägre vakansgrad leder till förbättrat kassaflöde och större finansiell motståndskraft, konstaterar bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

”Oj, oj, det kommer bli hela havet stormar”

Fem experter ger sin syn på bostadsmarknaden.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Professorn presenterade historiens bästa och sämsta investeringar under FV:s seminarium.

”Ränteutgifterna dubbleras till nästa årsskifte”

Chefsekonomen ser dock ett stort ljus mitt i allt mörker.

Trio redo investera 10-tals miljarder

Megasatsningens första del börjar utvecklas.

Hemsö i tänkt storsatsning med fotbollsförbundet

Nils Styf: ”Vi ser mycket fram emot denna satsning på svensk fotboll”.

Convendum hyr 4.100 kvm

Skandia Fastigheter gör en stor uthyrning för coworking.

Ingka och Ikea satsar på egen coworking

Pilotprojekt i Kungens Kurva. Läs om bolagets satsning.

Realplay

Börsen överreagerar – en tillfällig puckel

Den underliggande marknaden pallar och nu finns det fynd att göra

Johan Bergmans nya uppdrag

Tidigare varit 15 år inom Niam.

Optimism kring mångmiljardaffär

Projektportfölj med nästan tusen bostäder i attraktiva 08-lägen.

Förlängt 12.000 kvm inom tull

Stora kontrakt i centrala Stockholm. Två välkända varumärken har valt att stanna kvar.

Oscar gör miljardköp – till 6,2 procent

161.000 kvm lokaler ingår i det senaste förvärvet. Säkrat finansiering till en årlig ränta om 3,5 procent.

Skandia lyfter med 12.000 kvm kontor i Arenastaden

Startar projekt på spekulation.

Grönt ljus för Nordrs megaplan om 74.000 kvm vid Solnavägen

Mark- och miljööverdomstolen nobbar prövning.

Tillbaka till förstasidan