Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Hyrorna vid Akelius har ökat med 6,3 procent för jämförbara fastigheter. Det uppger bolaget i sin delårsrapport.

Det kan jämföras med 3,7 procent för första halvåret 2019.

Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 11.986 miljoner euro, motsvarande nästan 125 miljarder kronor.

Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 55 miljoner euro vilket motsvarar 0,5 procent.

Räntetäckningsgraden förbättrades till 2,4. Belåningsgraden minskade med 3 procentenheter jämfört med slutet av förgående år till 37 procent. Likviditeten uppgick till 626 meur.

Bolagets nytillträdde vd Ralf Spann:

– Under de senaste 12 månaderna minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 2,1 procentenheter. Trenden för vakanser och hyresinbetalningar är positiv och visar bolagets motståndskraft mot negativa marknadshändelser.

– Framtiden är mer osäker än vanligt och bolaget har intagit en försiktig inställning till nya investeringar för att upprätthålla ett stabilt finansiellt läge.

Bolaget äger ett bestånd om 43.989 lägenheter, vilket är mindre än för ett år sedan när bolaget ägde 47.436 lägenheter. Ganska exakt 10.000 av lägenheterna finns i Stockholmsområdet och i Malmö. Under de senaste åren har bolaget även sålt bestånd i flera stora städer i Tyskland för att där fokusera på Berlin och Hamburg. Akelius äger fastigheter i sju länder.

Direktavkastningskravet i Stockholm uppges till 2,68 procent och i Malmö 3,23 procent. I Berlin är det till exempel 2,02 procent och i New York city 4,31 procent.

På grund av covid-19 beslutade Akelius i slutet av mars att stoppa majoriteten av investeringar, vilket inkluderar uppgraderingar av lägenheter. Färre investeringar och lägre vakansgrad leder till förbättrat kassaflöde och större finansiell motståndskraft, konstaterar bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Malmös nya centrala satsning: Smörkajen

Se flera visionsbilder och läs om tidsplanen och aktörerna.

Savana och SBB satsar 800 miljoner i projekt

Läs om de ekonomiska detaljerna kring uppgörelsen.

SBB om den banbrytande inbrytningen

”För inte så länge sedan ägde kommunerna alla fastigheter för skolor och äldreboenden”. Berättar för FV.

Han blir ny Uppsalachef hos Vasakronan

Tar även plats i ledningsgruppen.

"I botten finns en ovilja"

Stjärnarkitekten om att staden vill stoppa Tellus Towers.

Efter Inteas jackpot – nu anmäls polisen

SBB kommenterar upphandlingen och funderar på framtiden i staden.

Batljans nya satsning: Leds av flera tidigare toppmilitärer

Läs om SBB:s nya affärsområde och toppnamnen bakom. Ilija Batljan berättar för FV om investeringsmålet. FV har även pratat med den nya toppchefen.

Överraskande: Thögersen lämnar vd-stolen i Catena

Berättat för styrelsen att han kommer att lämna under 2021.

Tillbaka till förstasidan