Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Hyrorna vid Akelius har ökat med 6,3 procent för jämförbara fastigheter. Det uppger bolaget i sin delårsrapport.

Det kan jämföras med 3,7 procent för första halvåret 2019.

Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 11.986 miljoner euro, motsvarande nästan 125 miljarder kronor.

Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 55 miljoner euro vilket motsvarar 0,5 procent.

Räntetäckningsgraden förbättrades till 2,4. Belåningsgraden minskade med 3 procentenheter jämfört med slutet av förgående år till 37 procent. Likviditeten uppgick till 626 meur.

Bolagets nytillträdde vd Ralf Spann:

– Under de senaste 12 månaderna minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 2,1 procentenheter. Trenden för vakanser och hyresinbetalningar är positiv och visar bolagets motståndskraft mot negativa marknadshändelser.

– Framtiden är mer osäker än vanligt och bolaget har intagit en försiktig inställning till nya investeringar för att upprätthålla ett stabilt finansiellt läge.

Bolaget äger ett bestånd om 43.989 lägenheter, vilket är mindre än för ett år sedan när bolaget ägde 47.436 lägenheter. Ganska exakt 10.000 av lägenheterna finns i Stockholmsområdet och i Malmö. Under de senaste åren har bolaget även sålt bestånd i flera stora städer i Tyskland för att där fokusera på Berlin och Hamburg. Akelius äger fastigheter i sju länder.

Direktavkastningskravet i Stockholm uppges till 2,68 procent och i Malmö 3,23 procent. I Berlin är det till exempel 2,02 procent och i New York city 4,31 procent.

På grund av covid-19 beslutade Akelius i slutet av mars att stoppa majoriteten av investeringar, vilket inkluderar uppgraderingar av lägenheter. Färre investeringar och lägre vakansgrad leder till förbättrat kassaflöde och större finansiell motståndskraft, konstaterar bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare

Miljardaffär inom tullarna i Stockholm.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Affär för 136 mkr på Söder

Fortsatt högt affärstempo i stadsdelen. FV berättar om senaste affären.

Tar över AL:s projekt

Ska byggas bredvid landmärke.

Tillbaka till förstasidan