Hyresgästföreningen vill avskaffa skiljemanssystemet
Hyresgästföreningen kräver att systemet med oberoende skiljeman avskaffas i dess nuvarande form. Det som skulle vara en sista utväg i hyresförhandlingarna har blivit en återkommande genväg förbi de lokala förhandlingarna, med högre hyror och ett försvagat inflytande för hyresgästerna som följd.
– Nuvarande lagstiftning som skulle användas restriktivt har i stället överutnyttjats av Fastighetsägarna som år efter år gått till oberoende skiljeman i stället för att ta ansvar vid förhandlingsbordet. I dag saknas tillräckliga skydd mot överanvändning och låtsastvister. Vi behöver en lagstiftning som stärker parternas ansvar och skapar bättre förutsättningar för fungerande lokala förhandlingar, inte tvärtom, säger Marie Linder, förbundsordförande Hyresgästföreningen.
Det finns stora skillnader i hur tvistlösningarna på hyresmarknaden används. Inom allmännyttan samt för vissa större privata fastighetsägare hanteras tvister inom ramen för en partssammansatt tvistelösning (HMK) och inom det privata fastighetsbeståndet infördes 2023 oberoende skiljeman.
Under 2025 gick omkring 5 procent av allmännyttans förhandlingar vidare till tvistlösning (HMK). Motsvarande siffra var 67 procent från de förhandlingar som Fastighetsägarna företrädde i oberoende skiljeman. 2026 var andelen omkring 15 procent inom allmännyttan och över 70 procent bland Fastighetsägarnas förhandlingar. Det skriver Hyresgästföreningen i ett pressmeddelande.
Hyresgästföreningen vill i stället att en ny tvistlösning ska:
- Stärka parternas förhandlingsansvar och skapa bättre balans
- I första hand bygga på en partsammansatt tvistlösning för den privata hyresmarknaden
- Tydligt utgå från, och premiera lokala förhandlingar och förutsättningar för varje fastighet.
- Utveckla medlingsfunktionen och möjlighet att återförvisa förhandlingar
- Säkerställa att bara riktiga tvister mellan oberoende parter kan gå vidare till tvistlösning
- Göra tvistlösning till en sista utväg
Läs Fastighetsägarna svar här.
