Hyresgästernas värderingar speglas inte i hyran

Hyresgästföreningens och Sabos hyressättningsprinciper speglar inte hyresgästernas värderingar på det sätt som bruksvärdesystemet förutsätter. Den slutsatsen drar Sveriges Fastighetsägare av den undersökning som Bengt Turner, professor vid Institutet för bostadsforskning vid Uppsala Universitet, genomfört. Deras hyressättningsprinciper har lett till för små skillnader mellan bostadsområden med olika egenskaper, och olika värdeår har gett alldeles för stora hyresskillnader. Det är en enkätundersökning till boende i Stockholm, Malmö, Norrköping, Örebro, Gävle och Skövde som ligger till grund för utredningen. Ca 4600 av totalt 9000 utskickade enkäter har besvarats. De boende har fått svara på hur de värderar olika egenskaper i sitt boende och hur mycket de är beredda att betala för olika tjänster och egenskaper. Hyresgästerna anser att den högsta hyran ska utgå för lägenheter med god möblerbarhet, hög kökskvalitet, lummig och ostörd innegård, närhet till matbutik och offentlig service. Bostadsområdet ska ha ett gott rykte, vara tryggt och säkert och med god tillgänglighet till ett kommersiellt och kulturellt utbud.