Hyr 18.500 kvm HK för 2.600 kr/kvm av Humlegården

Humlegården besegrade Fabege i kamp om Arbetsförmedlingen. I går vi lunchtid bekräftades Fastighetsvärldens avslöjande att Arbetsförmedlingen flyttar sitt huvudkontor till Solna, till Humlegårdens planerade nyproduktion söder om Swedbanks huvudkontor (läs mer och se bilder här).

Set Up var rådgivare till Arbetsförmedlingen i sökprocessen.

Förhyrningen är dock större än vad FV ursprungligen uppgav. Den är på nästan hela 18.500 kvm (årets hittills största uthyrning, se uppdaterad topplista här) och den totala hyrespengen är 47,3 miljoner kronor, vilket ger nästan 2.600 kr/kvm i kallhyra exklusive moms. I uppgörelsen utgår även ett ”investeringsbidrag” på 16 miljoner kronor.

Hyreskontraktet är på fem år. Inom ett år har hyresgästen en option på att öka förhyrningen med 500 kvm eller att minska med 2.000 kvm.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden inkom drygt ett 20-tal förslag om lokaler, något mer existerande lokaler än nyproduktion. Ett stort antal av förslagen gällde lokaler i Kista. Dessutom fanns det till exempel erbjudanden från RBS Nordisk Renting för Bankhus 90 i Rissne, Skanskas projekt Sthlm New i Hammarby sjöstad och Fabeges tomställda Svenska Spel-huset i Sundbyberg (där Migrationsverket visat intresse, enligt uppgift till Fastighetsvärlden).

I slutskedet stod det dock mellan Stenhöga (Humlegårdens fastighet i Solna) och Fabeges projektfastighet Trikåfabriken i Hammarby sjöstad.

Genom förhyrningen lämnar Arbetsförmedlingen totalt 26.000 kvm lokaler, fördelat på fyra olika adresser varav tre i Norra stationsområdet. Det är alltså främst Humlegården som även tappar hyresgästen.

Arbetsförmedlingen uppger för FV att flytten medför en årlig besparing på 17 miljoner kronor. Inflyttning är planerad till andra kvartalet 2019.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-13

Fler Nyheter från förstasidan

Börsdebutanten Stenhus förvärvar för 175 mkr

Förvärvar tre fastigheter om totalt 40.000 kvm.

SBB:s sex nya lockelser i budkriget mot Castellum

Dragkampen om ”norska Vasakronan” fortsätter. Samtidigt öppnar Entras styrelse för att åter granska SBB:s bud.

Topplista

15 största ägarna av samhällsfastigheter

Från att tidigare ha varit en strikt offentlig angelägenhet är ägandet av samhällsfastigheter i dag betydligt mer diversifierat. FV listar de 15 största.

Ilija Batljan besviken – men fortfarande hoppfull

Näringsministern kommenterar affären.

Kontringen: Castellum med bud på 50-miljardersbolag

Kontrar på SBB:s tidigare bud – och höjer sitt eget. Har redan gjort klart med köp från näst största ägaren. Läs mer om budet och bolaget man jagar.

Fastigheter åter heta på börsen

Efter kaos och djupdykning i mars har sektorn gått plus 50%.

Serneke avslöjade partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

FV-gallup: Hela 80 procent vill jobba mer hemifrån

”Ett gravt underbetyg”.

Säljer hög vakans till Blackstone för 610 miljoner

Avyttrar i fyra städer. Storköparen fortsätter investera.

Investerare letar pärlor i simbassänger

Flera bolag intresserade när nya badhus ska byggas.

Han blir ny vd för Bonava

Värvas från byggbranschen. Läs nya vd:ns kommentarer.

”Foppa” har sålt vackra Handelsbankshuset

Den tidigare hockeystjärnan har avyttrat centralt belägen fastighet.

Uppgift: Två svenska bolag i huggsexa med SBB

Kamp om 50-miljardersbolaget. Flera svenska bolag kan vara inblandade. Läs kommentarer från vd:arna.

Tillbaka till förstasidan