Hyr 18.500 kvm HK för 2.600 kr/kvm av Humlegården

Annons

Humlegården besegrade Fabege i kamp om Arbetsförmedlingen. I går vi lunchtid bekräftades Fastighetsvärldens avslöjande att Arbetsförmedlingen flyttar sitt huvudkontor till Solna, till Humlegårdens planerade nyproduktion söder om Swedbanks huvudkontor (läs mer och se bilder här).

Set Up var rådgivare till Arbetsförmedlingen i sökprocessen.

Förhyrningen är dock större än vad FV ursprungligen uppgav. Den är på nästan hela 18.500 kvm (årets hittills största uthyrning, se uppdaterad topplista här) och den totala hyrespengen är 47,3 miljoner kronor, vilket ger nästan 2.600 kr/kvm i kallhyra exklusive moms. I uppgörelsen utgår även ett ”investeringsbidrag” på 16 miljoner kronor.

Hyreskontraktet är på fem år. Inom ett år har hyresgästen en option på att öka förhyrningen med 500 kvm eller att minska med 2.000 kvm.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden inkom drygt ett 20-tal förslag om lokaler, något mer existerande lokaler än nyproduktion. Ett stort antal av förslagen gällde lokaler i Kista. Dessutom fanns det till exempel erbjudanden från RBS Nordisk Renting för Bankhus 90 i Rissne, Skanskas projekt Sthlm New i Hammarby sjöstad och Fabeges tomställda Svenska Spel-huset i Sundbyberg (där Migrationsverket visat intresse, enligt uppgift till Fastighetsvärlden).

I slutskedet stod det dock mellan Stenhöga (Humlegårdens fastighet i Solna) och Fabeges projektfastighet Trikåfabriken i Hammarby sjöstad.

Genom förhyrningen lämnar Arbetsförmedlingen totalt 26.000 kvm lokaler, fördelat på fyra olika adresser varav tre i Norra stationsområdet. Det är alltså främst Humlegården som även tappar hyresgästen.

Arbetsförmedlingen uppger för FV att flytten medför en årlig besparing på 17 miljoner kronor. Inflyttning är planerad till andra kvartalet 2019.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-13

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan