Hyggligt intresse för lyxiga ön trots skakiga tider
Riktigt höga prisnivåer för 315 bostäder. I december berättade Fastighetsvärlden att det blev Abacus, ett bolag inom Järntorgetkoncernen, som får rätt att bygga ett av de fyra kvarter som ska byggas på den ö som ska anläggas utanför Norra Djurgårdsstaden som en del av projektet Kolkajen. Abacus valdes genom anbud på pris som var 34.000 kr/kvm ljus BTA.
Järntorgetkoncernen har nyligen återlämnat två tilldelade tomter Hagastaden (läs mer här) – dock inte den i Norra Djurgårdstaden.
Sedan i september har Stockholms stad även marknadsfört de övriga tre kvarteren på ön som innehåller 115, 80 respektive 120 bostäder. Priset som man jobbat med hela tiden är 33.500–34.000 kr/kvm ljus BTA och det är det som gäller. Ett beslut som vilka bolag som tilldelas kvarteren kan väntas vid nämndens möte i maj eller juni, något senare än tänkt.
– Vi håller på att gå igenom buden nu. Vi ser ett generellt mindre intresse nu, men vi har fått bud på de nivåer som vi räknat med, säger Staffan Lorentz, stadens projektchef för Norra Djurgårdsstaden, till Fastighetsvärlden.
Det satta priset gäller prisläge från september 2017 och ska justeras utifrån hur priserna på bostadsrätter utvecklas fram till tillträde. Då är det Mäklarstatistiks statistik för prisutvecklingen för Östermalm som gäller.
Lorentz konstaterar att köpare har möjlighet att hoppa av fram till tillträde, alltså när detaljplanen är klar. Ett sådant agerande gör dock att det bolaget inte blir populärt i framtida urval hos Stockholms stads politiker och tjänstemän.
