Hyggligt intresse för lyxiga ön trots skakiga tider

Riktigt höga prisnivåer för 315 bostäder.  I december berättade Fastighetsvärlden att det blev Abacus, ett bolag inom Järntorgetkoncernen, som får rätt att bygga ett av de fyra kvarter som ska byggas på den ö som ska anläggas utanför Norra Djurgårdsstaden som en del av projektet Kolkajen. Abacus valdes genom anbud på pris som var 34.000 kr/kvm ljus BTA.

Järntorgetkoncernen har nyligen återlämnat två tilldelade tomter Hagastaden (läs mer här) – dock inte den i Norra Djurgårdstaden.

Sedan i september har Stockholms stad även marknadsfört de övriga tre kvarteren på ön som innehåller 115, 80 respektive 120 bostäder. Priset som man jobbat med hela tiden är 33.500–34.000 kr/kvm ljus BTA och det är det som gäller. Ett beslut som vilka bolag som tilldelas kvarteren kan väntas vid nämndens möte i maj eller juni, något senare än tänkt.

– Vi håller på att gå igenom buden nu. Vi ser ett generellt mindre intresse nu, men vi har fått bud på de nivåer som vi räknat med, säger Staffan Lorentz, stadens projektchef för Norra Djurgårdsstaden, till Fastighetsvärlden.

Det satta priset gäller prisläge från september 2017 och ska justeras utifrån hur priserna på bostadsrätter utvecklas fram till tillträde. Då är det Mäklarstatistiks statistik för prisutvecklingen för Östermalm som gäller.

Lorentz konstaterar att köpare har möjlighet att hoppa av fram till tillträde, alltså när detaljplanen är klar. Ett sådant agerande gör dock att det bolaget inte blir populärt i framtida urval hos Stockholms stads politiker och tjänstemän.

Visionsbild över Kolkajen, Norra pirkvarteret markerat. Nu ska de övriga tre kvarteren på ön säljas. Bild: Adept/Mandaworks

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegårdens hus oskadda

Kraftig explosion i Hagalund där Humlegården äger 80 procent av fastigheterna.

Syskonpar köper för 400 mkr

Förvärvar 32.000 kvm bostäder och lokaler i centralt läge.

Microsoft slår till och köper 120.000 kvm mark

Avser att bygga ett datacenter i världsklass.

Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Kommenterar förslag som berör 24 procent av bolagets fastighetsvärde.

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Tillbaka till förstasidan