Ilija Batljan.

Huvudspåret: Klyva SBB i tre delar – AP nosar

Huvudspåret är att klyva krisande SBB i tre delar: En för byggrätter, en samhällsfastigheter och en bostäder. Det uppger källor för SvD. För FV pekar flera aktörer ut AP-fonder som möjliga köpare – som parallell till när Vasakronan köptes i en svag marknad 2008.

Annons

Parallellt pågår förhandlingar om fastighetsförsäljningar, men det är svårt att få till några affärer.

– Generellt är det mycket dialoger på marknaden just nu, men köpare och säljare möts inte, säger Kristin Magnusson Bernard, vd på AP1, till SvD utan att vilja bekräfta om AP1 deltar i förhandlingar om just SBB:s fastigheter.

Fastighetsvärlden kan konstatera att AP1 bland annat äger Willhem som är fokuserat på bostäder. När det gäller samhällsfastigheter är AP3 storägare i Hemsö. När det gäller bostäder är AP4, tillsammans med AMF, hälftenägare i Rikshem. ”Nya” AP7 uppgav för några veckor sedan att man inte hade något intresse för SBB.

Flera aktörer på marknaden uppger att svenska institutioner finns med långt fram och en tydlig utmanare till de anglosaxiska investerare som ”är redo med huggtänderna” i hopp om att göra ett kap utifrån billiga priser. Institutionerna kan tänka mer långsiktigt och betala något mer.

AP-fondena har som bekant slagit till i svåra marknader tidigare. 2008 köpte de fyra AP-fonderna, AP1–AP4, via bolaget AP Fastigheter, hela Vasakronan med fastigheter värda drygt 40 miljarder kronor i en svår marknad och efter att den planerade börsnoteringen hamnat i papperskorgen.

AP-fonderna besegrade som bekant amerikanska jättar som Blackstone och Whitehall i kampen om Vasakronan 2008.

FV har under de senaste veckorna även berätta om ett antal fondaktörer som rest väldigt mycket pengar, som kan vara redo att köpa.

Sedan några veckor  pågår en strategisk översyn av SBB. Till det arbetet har SEB och JP Morgan anlitats, vilket FV berättat om tidigare.

– En potentiell köpare skulle kräva en avkastning på 5 procent. En framgångsrik avyttring är kraftigt beroende av att man hittar en köpare som är redo att köpa fastigheter nära SBBs värden, annars kommer det att kraftigt påverka eget kapital”, uppger Nordea i en kommentar.

Bolagets nya vd Leiv Synnes har uteslutit en nyemission, enligt Nyhetsbyrån Direkt.

Financial Times skrev på onsdagen att ett samgående med Synnes tidigare arbetsgivare Akelius Residential Property skulle kunna vara den bästa lösningen. Akelius har tidigare gått in som storägare i Castellum.

Fler Nyheter från förstasidan

Brand i klassisk byggnad i Vasastan

Brand i Areims nyförvärv – Stor insats från sju brandstationer.

Patriam Vinkelhuset

Byggstartar lyxlägenheter på Lilla Essingen

FV-intervju med vd om att våga börja byggstarta. ”För oss är framdrift viktigt.”

Han blir ny vd för Nivika

Lämnade vd-rollen på annat börsnoterat bolag den 31 januari 2024.

Känd Stureplanskrog i konkurs

Nya delägare och stjärnkockar räckte inte. SEB Trygg Liv tappar stor hyresgäst.

Hotell vid Stureplan växer – tar över två grannlokaler

Stockholms äldsta hotell utökar bar och matsal.

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riksbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Tillbaka till förstasidan