Humlegården säljer till Besqab och Alfa i Södra Hagalund

Nordanö var säljarens rådgivare.

Projektet som har färdig detaljplan omfattar cirka 400 lägenheter.

Humlegården är den största fastighetsägaren i det som tidigare kallades Hagalunds arbetsplatsområde, som kommer att genomgå en omfattande utveckling i samband med etableringen av den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund. Stationen är en del av utbyggnaden av den gröna tunnelbanelinjen från Odenplan till Arenastaden, som ska stå klar 2028.

Nu avyttras bostadsbyggrätterna som omfattar fastigheterna Solna Gelbgjutaren 3, 4, 10, 13, 14 och 17 till ett gemensamt ägt bolag av Besqab AB och ALFA Development. Bostadsbyggrätterna är en del av den första detaljplanen i området, som är belägen i direkt anslutning till den kommande tunnelbanestationen.

– Besqab och ALFA Development är erfarna bostadsutvecklare och blir ett positivt tillskott i den fortsatta utvecklingen av Södra Hagalund, där nya bostäder är en viktig del. Här finns goda förutsättningar för att skapa en levande stadsdel för både företag och boende, med utmärkta kommunikationer och närhet till såväl innerstaden som naturen, säger Anneli Jansson, Vd på Humlegården Fastigheter.

Affären är villkorad av att Solna stad undertecknar ett tillägg till exploateringsavtalet. Tillträde planeras till slutet av maj 2026, med möjlig produktionsstart under 2027.

– Södra Hagalund är precis den typ av arbetsplatsområde vi har sökt för vår fortsatta expansion i Stockholm och Sverige. Med vår erfarenhet från Köpenhamn av att omvandla arbetsplatsområden till attraktiva bostadsområden ser vi en stark möjlighet att utveckla en levande och hållbar stadsdel, säger Andreea Kaiser vd för ALFA Development.

– Detta joint venture bygger på ett starkt och värderingsdrivet partnerskap med Besqab, som etablerades 2024 genom Tegelwik-projektet på Södermalm. Genom att kombinera Besqabs förstklassiga svenska produkt med vår danska designinsats och erfarenhet av att omvandla industriområden till levande stadsmiljöer skapar vi attraktiva stadsdelar med kvalitet, identitet och långsiktiga värden, säger Andreea Kaiser.

ALFA Development har varit verksamt i Sverige under de senaste sex åren genom ett systerbolag, med huvudsakligt fokus på Lund- och Malmöregionen.

Magnus Andersson, vd för Besqab:

– Vi är glada över möjligheten att delta i utvecklingen av Södra Hagalund till en modern och levande stadsdel med bostäder, arbetsplatser, handel och kultur. Den nya tunnelbanestationen, som beräknas vara klar 2028, kommer ytterligare att stärka tillgängligheten till centrala Stockholm. Alfa Development har omfattande erfarenhet av att omvandla tidigare arbetsplatsområden till moderna bostadsmiljöer. Vi ser fram emot att fördjupa vårt samarbete och tillsammans skapa ett riktigt attraktivt nytt bostadsområde.

Besqab och ALFA Development planerar för fyra etapper med blandade upplåtelseformer, för att attrahera flera målgrupper och skapa ett levande kvarter.