Humlegården köper från Invesco i Hagastaden

Savills var säljarens rådgivare. Advokatfirman Cederquist har varit köparens juridiska ombud.

Fastigheten ligger vid Torsplan, granne med Norra Tornen. Det är Humlegårdens första förvärv på fem år om man bortser från såväl den mindre Miele-kåken i Hagalund som den centrala markanvisningen av Klara City View och en i just Hagastaden. För fem år sedan köptes stora Landbyska verket 8–9. Under tiden har Humlegården även gjort två försäljningar, båda till Castellum.

Fenix Stockholm är resultatet av en omfattande modernisering och uppgradering av en kontors- och industrifastighet från 1970-talet, som stod klar 2024. Den totala uthyrningsbara kontorsytan sträcker sig över drygt 18.000 kvm och fastigheten är idag fullt uthyrd.

Parterna har kommit överens om att inte offentliggöra köpeskillingen.

Genom förvärvet stärker Humlegården sin närvaro i stadsdelen, där bolaget sedan tidigare äger tre fastigheter med en total uthyrningsbar yta om över 46 000 kvm. Här ingår bland annat karaktärsfulla Bilpalatset och den nybyggda paviljongen intill, som huserar den uppmärksammade restaurangen Rummel. Humlegården har även erhållit två markanvisningar i stadsdelen – kvarteret Ribosomen (Östra Hagastaden) och Kvarter 38 (Västra Hagastaden).

– Hagastaden är en delmarknad som har utvecklats starkt de senaste åren och som vi bedömer har en stor potential även framåt. I området finns världsledande företag inom life science, hälsa och tech vilket gör stadsdelen till ett av världens främsta innovationsdistrikt. Fenix Stockholm passar väl in i vår profil och utgör ett viktigt tillskott för oss i Hagastaden, en stadsdel som attraherar många verksamheter redan idag och som kommer att fortsätta utvecklas starkt även i framtiden. De redan mycket bra kommunikationerna kommer bli ännu bättre då en ny tunnelbanestation öppnar 50 meter från entrén under 2028. Fastigheten och dess koncept är helt i linje med hur vi ser på ett modernt kunderbjudande inom kontor och service, och kommer skapa fina synergier med vårt övriga fastighetsbestånd i kvarteret, säger Anneli Jansson, vd på Humlegården.

Se flera transaktioner i närheten på FV Affärskarta.

Bland de större hyresgästerna i Fenix finns Sobi (Swedish Orphan Biovitrum), Addnode Group, HSB Riksförbund och Ubisoft.

Mikael Freudmann, vd på Fokus Nordic:

– Vi är väldigt stolta över hur vi på Fokus Nordic de senaste fem åren förvandlat ett vardagligt hus i Stockholms innerstad till en kontorsprodukt som skiljer sig mot det mesta och som lockar alla typer av hyresgäster som vill ha nästa generations kontor för att attrahera såväl nya och existerande anställda.

Atmosfären i kontorshuset Fenix präglas av en kombination av internationell och industriell känsla, med inslag av konst och inredning baserat på återvunna material. Här erbjuds moderna kontorslokaler och generösa gemensamma ytor i entréplanet, som bland annat inkluderar en reception, restaurang, konferensanläggning samt arbetsytor och loungeområden. Serviceutbudet omfattar även conciergetjänster och tillgång till gym och cykelrum. Högst upp i huset återfinns en takbar med milsvid utsikt över staden. Fastigheten har en hög ESG-profil och är bland annat certifierad enligt BREEAM, nivå Excellent.

Fastigheten tillträddes den 31 januari 2025.

Invesco/Fokus Nordic förvärvade Skålen 30 i början av 2019 från SEB Trygg Liv.