Hufvudstadens resultat ned med över 1 miljard
Resultatminskningen förklaras i kommunikén med lägre orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
Hufvudstadens resultat backade med 1.174 miljarder kronor 2019. 3.146 mnkr (4.320) – motsvarande 15,25 kronor per aktie (20,94).
Minskningen förklaras, enligt kommunikén, av lägre orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet samt föregående års omräkning av uppskjuten skatt till följd av sänkt bolagsskatt.
Trots det så föreslår Hufvudstadens styrelse en höjning av utdelningen, för 19:e året i rad, till 3,90 kronor per aktie (3,70).
Nettoomsättningen uppgick till 1.282,7 mnkr (1.210,8). En ökning med 6 procent. Ökningen förklaras främst av högre bruttohyror vid nyuthyrningar, omförhandlingar samt indexuppräkning. Fastighetsskatten har ökat till följd av ny fastighetstaxering och har i huvudsak vidaredebiterats till hyresgästerna. Kostnaden för underhåll har ökat, främst förklarat av större pågående utvecklingsprojekt.
Värdet på Hufvudstadens fastighetsbestånd bedöms, per den 31 december 2019, uppgå till 47,6 miljarder (44 miljarder). Ökningen förklaras av orealiserade värdeförändringar och investeringar i fastighetsbeståndet. Den uthyrbara ytan var cirka 384.200 kvm (384.500).
Bokslutskommuniké 2019
• Bruttoresultatet från fastighetsförvaltningen ökade med 5 procent och uppgick till 1.373 mnkr (1.302), vilket främst förklaras av högre hyresintäkter.
• Fastighetsförvaltningens nettoomsättning var 1.896 mnkr (1.797), en ökning med 6 procent.
• Årets resultat efter skatt uppgick till 3.146 mnkr (4.320), motsvarande 15,25 kronor per aktie (20,94).
• Styrelsen föreslår en höjning av utdelningen för 19:e året i rad till 3,90 kronor per aktie (3,70).
• Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 47,7 mdkr (44,1), vilket ger ett substansvärde om 185 kronor per aktie (171). Årets orealiserade värdeförändring i fastighetsbeståndet var 2 727 mnkr (3 621).
• Soliditeten uppgick till 62 procent (64), nettobelåningsgraden till 16 procent (14) och räntetäckningsgraden var 11,4 gånger (10,5).
• Hyresvakansgraden vid årets slut var 5,0 procent (2,6). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 1,7 procent (1,3).
