Vakansgraden vände nedåt hos Hufvudstaden
Hufvudstaden visar en god ökning av sina hyresintäkter för helåret 2025. Vakansgraden, exklusive projektvakanser, är marginellt högre än för ett år sedan. Men under hösten har den sjunkit betydligt från de nivåer som uppvisades vid halvårsskiftet och Q3.
Hufvudstadens nyckeltal för 2025:
- Hyresintäkter från fastighetsförvaltningen var 2 453 mnkr (2 319), en ökning om 6 procent. Koncernens nettoomsättning uppgick till 3 292 mnkr (3 179).
- Hyresvakansgrad exkl. utvecklingsprojekt, är 5,1 % (5,0)
- Koncernens bruttoresultat ökade med 5 procent och uppgick till 1 635 mnkr (1 552).
- Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 48,1 mdkr (47,1).
- Årets orealiserade värdeförändringar i förvaltningsfastigheter var -174 mnkr (-603).
- Årets resultat efter skatt uppgick till 837 mnkr (365).
- Återköp av 8 miljoner A-aktier för 1 018 mnkr.
- Styrelsen föreslår en höjning av utdelningen till 2,90 kronor per aktie (2,80).
Den totala ytvakansgraden var 13,2 procent (11,1) och ytvakansgraden exklusive utvecklingsprojekt var 7,4 procent (6,7). Den totala hyresvakansgraden uppgick till 8,6 procent (7,1) och hyresvakansgraden exklusive utvecklingsprojekt var 5,1 procent (5,0).
Kommentarer från Hufvudstadens vd, Anders Nygren:
– Hufvudstaden stärker bruttoresultatet med 5 procent trots svag konjunktur och osäkerhet i omvärlden. Förbättringen drivs av flera faktorer, där förändringsarbetet inom NK är en betydelsefull del som nu börjar bidra till resultatet.
– Tillväxten inom detaljhandeln var svagt positiv under årets sista kvartal. Modehandeln fick dock inte den julförsäljning som de hade hoppats på. Samtidigt märker vi en ökad framtidstro inom handeln där allt fler vill öppna butik på våra marknadsplatser. Ett exempel är Femman, där New Yorker öppnar sin största butik i Sverige.
– Vårt erbjudande av moderna och flexibla kontor i centrala lägen står sig fortsatt starkt på marknaden. Under det fjärde kvartalet har vi genomfört flera nya kontorsuthyrningar i våra större utvecklingsprojekt. I Kvarteret Johanna och Kåkenhusen 40 är uthyrningsgraden hög samtidigt som dialoger förs kring de ytor som återstår.
Nettoomsättningen för NK Retail uppgick till 903,7 mnkr (915,7). Kostnaderna var -945,4 mnkr (-968,5). Bruttoresultatet för NK Retail uppgick till -41,7 mnkr (-52,8). Resultatet var fortsatt svagt och ett förändringsarbete pågår för att uppnå lönsamhet i verksamheten. Resultatet har även påverkats av utmanande marknadsförutsättningar. Försäljningen för NK Retail uppvisar säsongsvariationer där normalt det första kvartalet är det svagaste och det fjärde kvartalet är det starkaste. Avdelningen NK Fine Jewellery & Watches har under fjärde kvartalet överlåtits till Nymans Ur.
