Hufvudstaden självklar köpare till WTC
Det har under några månaders tid varit kännt att det förestod ägarförändringar i Vasaterminalen AB som äger och driver World Trade Center-byggnaden i centrala Stockholm. Hufvudstaden har framstått som en naturlig köpare, eftersom bolaget redan varit tredjedelsägare i bolaget. Nu blir det också som detta förhandstips och Hufvudstaden förvärvar samtliga övriga aktier i Vasaterminalen för 891,3 Mkr. Säljare är Lundbergs och NCC. Lundbergs gör genom försäljningen en vinst på 155 Mkr efter skatt i det dotterbolag som sålt aktierna. Eftersom Hufvudstaden är dotterbolag till Lundbergs redovisas ingen vinst i koncernen. NCC gör för sin del en vinst på 110 Mkr på försäljningen av sin tredjedel. Köpeskillingen för aktierna grundar sig på ett värde på fastigheten om 1585 Mkr. Den uthyrbara ytan är ca 45000 kvm samt 12000 kvm garage. De 45000 kvadratmetrarna fördelar sig på ca 37000 kvm kontor, ca 3500 kvm hotell, ca 1700 kvm restaurang, ca 2500 kvm konferens och utställning, samt därtill ca 300 kvm övrigt. Fastigheten är upplåten med tomträtt av SJ. Hyresvärdet på årsbasis, baserat på löpande kontrakt, uppgår till ca 122 Mkr (varav garagehyror är ca 7 Mkr). Driftsnettot uppges ligga på ca 89 Mkr. Med det som grund erhålls en initial direktavkastning om 5,6 procent. Hufvudstaden har tillträde till aktierna i Vasaterminalen AB den 1 jan 2000.
