Hufvudstaden: Nytecknat om 5000 kr/kvm
1,7 miljarder i vinst för 2010. Hufvudstadens resultat 2010 efter skatt uppgick till 1.733 mnkr (-357). Resultatförbättringen beror främst på nettot av årets orealiserade värdeökning i fastighetsbeståndet och uppskjuten skatt jämfört med föregående år. Bruttoresultatet för verksamheten uppgick till 944 mnkr (944). Fastighetsbeståndet marknadsvärderades vid årsskiftet till 20,1 mdkr (18,1). Soliditeten uppgick till 56 procent (55), nettobelåningsgraden till 16 procent (16) och räntetäckningsgraden var 7,7 gånger (7,0).
Hufvudstaden konstaterar att intresset för moderna, flexibla kontorslokaler i bästa läge i Stockholms city har ökat under perioden. Vid omförhandlingar och nyuthyrningar av kontor har hyror i slutet av perioden noterats inom intervallet 4.000 till 5.000 kronor per kvm och år exklusive fastighetsskattetillägg. För butikslokaler i bästa kommersiella läge utgår hyror i intervallet 12.000-18.000 kronor per kvm. I Göteborgs centrala delmarknader bedömer bolaget att efterfrågan på moderna kontorslokaler varit stabil med bästa kontorshyra om 1.800–2.400 kronor per kvm För butikslokaler: 6.000–12.000 kronor per kvm.
I genomsnitt har dessa omförhandlingar resulterat i höjda hyresnivåer på 2 procent (9). Hyresvakansgraden vid årets slut var 5,1 procent (6,2).
FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2011-02-11
