Så här vill Hufvudstaden bygga på Orgelpipan 7. Bild: Hufvudstaden.

Hufvudstaden kan utöka med 10.000 kvm vid centralen

Oklart hur hög byggnaden kan få bli. I april 2016 avslöjade Fastighetsvärlden att Hufvudstaden på sin fastighet Orgelpipan 7 i centrala Stockholm planerar för att bygga en pendang till nya Continental, alltså betydligt högre än den nuvarande byggnaden. Läs mer här.

Nu har föreslår Exploateringskontoret att Hufvudstaden, som innehar fastigheten  med tomträtt, ska få utöka den ljusa bruttoarean från dagens drygt 16.000 kvm till drygt 26.000 kvm.

Orgelpipan 7 ligger vid Klarabergsgatan/Vasagatan, nära Centralstationen i Stockholm. Dagens ytor innehåller bland annat 10.000 kvm kontor och 5.500 kvm butiker och restauranger.  Längs Klarabergsgatan finns finns bland annat Apoteket C.W. Scheele (med dygnetrunt-öppet), Systembolaget och Pizza Hut.

Exploateringskontoret ger alltså en markanvisning och ger en indikation om tillkommande yta. Men det är upp till Stadsbyggnadskontoret att ge detaljerna i samband med att detaljplaneprocessen inleds. I handlingarna står det ”minst tre våningar”. På bilden som finns inkluderad, och som kommer från Huvudstaden, finns det fler våningar än så.

Lika högt som Continental lär Hufvudstadens byggnad inte bli.

– Nej, sannolikt blir det ett antal våningar lägre. Höjden är dock inte det viktigaste. Det viktigaste är att det blir ett riktigt bra projekt för Stockholms stad, säger Bo Wikare, vice VD vid Hufvudstaden till Fastighetsvärlden.

Ett start-PM kan vara klart under första kvartalet, och då planerar Hufvudstaden för att genomföra parallella arkitektuppdrag.

Hufvudstaden och Stockholm stad ska vidare i detaljplanearbetet utreda förutsättningarna för att tillskapa bostäder inom fastigheten. Alltså på samma sätt som Jernhusen, AMF Fastigheter, Pembroke och Vasakronan arbetat med bostäder inom sina större projekt inom CBD.

Exploateringskontoret föreslår att det inte ska utgå någon avgäld för den tillkommande kommersiella byggrätten som byggs på den existerande byggnaden. Det avtalet gäller i 20 år, och är samma som gällt för en handfull andra fastighetsägare i city de senaste åren.

Den årliga avgälden för fastigheten för avgäldsperioden som började löpa den 1 november är 12,8 miljoner kronor.

Hufvudstadens markanvisning omfattar därtill en yta under Klarabergsgatan, längs Vasagatan, utanför nuvarande McDonalds som föreslås överföras till Hufvudstaden inför exploateringen. Den handlar om några meter och gör att fasadlivet kommer i liknande position som andra fastigheter längs gatan.

Klarabergsgatan och Klarabergsviadukten kommer att få en allt mer framträdande roll när Centralstationens nya huvudentré flyttas upp till till det övre läget i samband med att stationsområdet ska däckas över, läs mer här.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2017-01-23

Det blir även lite extra bonusyta för Hufvudstaden framför McDonalds längs Vasagatan.

Fler Nyheter från förstasidan

Rekryterar chef från Wästbygg

Ska utveckla nytt bolag.

Staden säljer för 600 mkr

Tre bolag i affär med Stockholms stad.

Klart: Alm blir storägare i Aros efter strukturaffär

Stor affär med bostäder. Läs om detaljerna.

Batljans superlycka

Starkt fredag på börsen. Men ännu återstår mer än hälften…

Estea optimistiskt när synen är tudelad

Blivit en betydande aktör inom samhällsfastigheter.

Bilder: Nu flyttar centrala Kiruna

Invigningsfest i tre dagar.

Klart: Här är Biljana Pehrssons nya vd-jobb

Stor FV-intervju. √ Alla erbjudanden. √ Hög målsättning. √ Kommenterar Arnhult/Castellum. √ ”Bär med mig det resten av livet”.

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Ny tokrusning på börsen efter nya siffror

Se vilka bolag som stack iväg mest på de positiva nyheterna från andra sidan Atlanten under onsdagen.

Han får höjdarjobb hos Serneke

Bakgrund hos Hufvudstaden, Skanska och Svenska Hus.

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

Tillbaka till förstasidan