Så här vill Hufvudstaden bygga på Orgelpipan 7. Bild: Hufvudstaden.

Hufvudstaden kan utöka med 10.000 kvm vid centralen

Oklart hur hög byggnaden kan få bli. I april 2016 avslöjade Fastighetsvärlden att Hufvudstaden på sin fastighet Orgelpipan 7 i centrala Stockholm planerar för att bygga en pendang till nya Continental, alltså betydligt högre än den nuvarande byggnaden. Läs mer här.

Nu har föreslår Exploateringskontoret att Hufvudstaden, som innehar fastigheten  med tomträtt, ska få utöka den ljusa bruttoarean från dagens drygt 16.000 kvm till drygt 26.000 kvm.

Orgelpipan 7 ligger vid Klarabergsgatan/Vasagatan, nära Centralstationen i Stockholm. Dagens ytor innehåller bland annat 10.000 kvm kontor och 5.500 kvm butiker och restauranger.  Längs Klarabergsgatan finns finns bland annat Apoteket C.W. Scheele (med dygnetrunt-öppet), Systembolaget och Pizza Hut.

Exploateringskontoret ger alltså en markanvisning och ger en indikation om tillkommande yta. Men det är upp till Stadsbyggnadskontoret att ge detaljerna i samband med att detaljplaneprocessen inleds. I handlingarna står det ”minst tre våningar”. På bilden som finns inkluderad, och som kommer från Huvudstaden, finns det fler våningar än så.

Lika högt som Continental lär Hufvudstadens byggnad inte bli.

– Nej, sannolikt blir det ett antal våningar lägre. Höjden är dock inte det viktigaste. Det viktigaste är att det blir ett riktigt bra projekt för Stockholms stad, säger Bo Wikare, vice VD vid Hufvudstaden till Fastighetsvärlden.

Ett start-PM kan vara klart under första kvartalet, och då planerar Hufvudstaden för att genomföra parallella arkitektuppdrag.

Hufvudstaden och Stockholm stad ska vidare i detaljplanearbetet utreda förutsättningarna för att tillskapa bostäder inom fastigheten. Alltså på samma sätt som Jernhusen, AMF Fastigheter, Pembroke och Vasakronan arbetat med bostäder inom sina större projekt inom CBD.

Exploateringskontoret föreslår att det inte ska utgå någon avgäld för den tillkommande kommersiella byggrätten som byggs på den existerande byggnaden. Det avtalet gäller i 20 år, och är samma som gällt för en handfull andra fastighetsägare i city de senaste åren.

Den årliga avgälden för fastigheten för avgäldsperioden som började löpa den 1 november är 12,8 miljoner kronor.

Hufvudstadens markanvisning omfattar därtill en yta under Klarabergsgatan, längs Vasagatan, utanför nuvarande McDonalds som föreslås överföras till Hufvudstaden inför exploateringen. Den handlar om några meter och gör att fasadlivet kommer i liknande position som andra fastigheter längs gatan.

Klarabergsgatan och Klarabergsviadukten kommer att få en allt mer framträdande roll när Centralstationens nya huvudentré flyttas upp till till det övre läget i samband med att stationsområdet ska däckas över, läs mer här.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2017-01-23

Det blir även lite extra bonusyta för Hufvudstaden framför McDonalds längs Vasagatan.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

Tillbaka till förstasidan