Så här vill Hufvudstaden bygga på Orgelpipan 7. Bild: Hufvudstaden.

Hufvudstaden kan utöka med 10.000 kvm vid centralen

Annons

Oklart hur hög byggnaden kan få bli. I april 2016 avslöjade Fastighetsvärlden att Hufvudstaden på sin fastighet Orgelpipan 7 i centrala Stockholm planerar för att bygga en pendang till nya Continental, alltså betydligt högre än den nuvarande byggnaden. Läs mer här.

Nu har föreslår Exploateringskontoret att Hufvudstaden, som innehar fastigheten  med tomträtt, ska få utöka den ljusa bruttoarean från dagens drygt 16.000 kvm till drygt 26.000 kvm.

Orgelpipan 7 ligger vid Klarabergsgatan/Vasagatan, nära Centralstationen i Stockholm. Dagens ytor innehåller bland annat 10.000 kvm kontor och 5.500 kvm butiker och restauranger.  Längs Klarabergsgatan finns finns bland annat Apoteket C.W. Scheele (med dygnetrunt-öppet), Systembolaget och Pizza Hut.

Exploateringskontoret ger alltså en markanvisning och ger en indikation om tillkommande yta. Men det är upp till Stadsbyggnadskontoret att ge detaljerna i samband med att detaljplaneprocessen inleds. I handlingarna står det ”minst tre våningar”. På bilden som finns inkluderad, och som kommer från Huvudstaden, finns det fler våningar än så.

Lika högt som Continental lär Hufvudstadens byggnad inte bli.

– Nej, sannolikt blir det ett antal våningar lägre. Höjden är dock inte det viktigaste. Det viktigaste är att det blir ett riktigt bra projekt för Stockholms stad, säger Bo Wikare, vice VD vid Hufvudstaden till Fastighetsvärlden.

Ett start-PM kan vara klart under första kvartalet, och då planerar Hufvudstaden för att genomföra parallella arkitektuppdrag.

Hufvudstaden och Stockholm stad ska vidare i detaljplanearbetet utreda förutsättningarna för att tillskapa bostäder inom fastigheten. Alltså på samma sätt som Jernhusen, AMF Fastigheter, Pembroke och Vasakronan arbetat med bostäder inom sina större projekt inom CBD.

Exploateringskontoret föreslår att det inte ska utgå någon avgäld för den tillkommande kommersiella byggrätten som byggs på den existerande byggnaden. Det avtalet gäller i 20 år, och är samma som gällt för en handfull andra fastighetsägare i city de senaste åren.

Den årliga avgälden för fastigheten för avgäldsperioden som började löpa den 1 november är 12,8 miljoner kronor.

Hufvudstadens markanvisning omfattar därtill en yta under Klarabergsgatan, längs Vasagatan, utanför nuvarande McDonalds som föreslås överföras till Hufvudstaden inför exploateringen. Den handlar om några meter och gör att fasadlivet kommer i liknande position som andra fastigheter längs gatan.

Klarabergsgatan och Klarabergsviadukten kommer att få en allt mer framträdande roll när Centralstationens nya huvudentré flyttas upp till till det övre läget i samband med att stationsområdet ska däckas över, läs mer här.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2017-01-23

Det blir även lite extra bonusyta för Hufvudstaden framför McDonalds längs Vasagatan.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vakanserna tuggar uppåt

Lista över ett tiotal bolag som redovisat.

Förvärvade 2020 – nu ska det byggas en helt ny flygel

Privat ägare vill expandera ytterligare.

Coworkingbolag hyr vid Centralen

Vd:n: ”Priserna beräknas ligga ca 30 procent under konkurrenterna i närheten”.

Regeringen: Enklare byggkrav för studentbostäder

”Syftet är sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet”.

Första landat i Ballongflygaren

Gör inbrytning i Fabegeland i Arenastaden.

Fastighet & Finans om rapporter och affärer

Flera rapporter har varit sämre än analytikernas förväntningar. Även några affärer granskas.

Krisande coworking lämnat hela 40.000 kvm

Motsvarar kontorsytorna i tre–fyra Hötorgsskrapor. Förändring kan ske 2026.

Två korta kontrakt i kanonlägen i city förlängts

Kända varumärken har valt att stanna kvar i lokalerna.

Video: Yasuragis vd om nya satsningar

Se Eva Ottosson Rask, vd Yasuragi, tala på Fastighetsvärldens seminarium. Exklusiv för prenumeranter av nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag.

Hon blir ny vd på BAU

Kliver in som bolagets tredje vd. Firman har 65 anställda.

Turbulensen fortsätter – Fastators vd lämnar

Ytterligare ett vd-skifte väntas i det krisande bolaget.

Intea investerar 1,5 mdr

Tecknat kontrakt om 22.000 kvm.

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Tillbaka till förstasidan