Hufvudstaden fortsätter sänka värdet

Värdet på fastighetsbeståndet har under det första halvåret justerats ned med nära en miljard, men nedgången under andra kvartalet var betydligt lägre än den sänkning man tog under det första kvartalet. Eftersom bolaget samtidigt investerat betydande belopp i projekt så är värdet på beståndet nu 46,2 miljarder jämfört med 46,7 miljarder vid årsskiftet.

Vd Anders Nygren ser nu en positiv möjlighet för handeln i beståndet:
– Lägre inflationstryck och Riksbankens räntesänkningar ger den pressade detaljhandeln ökad framtidstro. Vi har flera varumärken och restauranger som valt att satsa på nya eller utökade lokaler på våra attraktiva marknadsplatser Bibliotekstan, NK och Femman.

Ur halvårsrapport jan-juni 2024

• Nettoomsättningen från fastighetsförvaltningen var 1 049 mkr (1 004), en ökning om 5 procent. Inklusive koncerninterna hyresintäkter var fastighetsförvaltningens nettoomsättning 1 147 mkr (1 101).
• Fastighetsförvaltningens bruttoresultat ökade med 4 procent och uppgick till 701 mkr (675). Inklusive koncerninterna hyresintäkter var fastighetsförvaltningens bruttoresultat 799 mkr (771).
• Periodens resultat efter skatt uppgick till -354 mkr (-1 372), motsvarande -1,75 kronor per aktie (-6,78). Det negativa resultatet förklaras av negativa orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
• Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 46,2 miljarder (46,7 vid årsskiftet), vilket ger ett långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) om 180 kronor per aktie (185 vid årsskiftet). Periodens orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet var -994 mkr (-2 295).
• Soliditeten uppgick till 58 procent (59), nettobelåningsgraden till 22 procent (21) och räntetäckningsgraden var 4,4 gånger (5,6).
• Hyresvakansgraden vid periodens slut var 7,9 procent (7,7). Exklusive pågående utvecklings-projekt uppgick hyresvakansen till 5,8 procent (4,5).