Charlotte Eklund, fastighetschef på Fabege, och Marcus Östlundh, vd HKC Hotels, framför entrén intill Stureplan som snart ska förvandlas till Hotell Kungs Carls huvudentré – och cocktailbar. Foto: FV

Hotel Kung Carl utökar i toppläge hos Fabege

Hotel Kung Carl nära Stureplan expanderar – i höst öppnar man en ny huvudentré med cocktailbar i hörnlokalen där Kungsgatan möter Birger Jarlsgatan.
– Vi har länge drömt om att få hörnlokalen som huvudentré, säger HKC Hotels vd Marcus Östlundh till FV.

Hotel Kung Carl är ett av Stockholms äldsta hotell med anor från 1866, då man öppnade vid Brunkebergstorg.

I dag är man lite av en doldis i Stockholms nöjesliv.

Så har det inte alltid varit. Under flera år i början av 1900-talet var man tillsammans med Hotell Rydberg ett av stans stora destinationshotell.

Redan 1925 blev hotellet hyresgäst i jugendfastigheten Sparven 18 vid Birger Jarlsgatan, som ägs av Fabege.

1977 tog familjen Östlundhs bolag HKC Hotels över hotellet. Ägarna har länge sneglat mot trippel-A-läget mittemot Stureplan – den attraktiva hörnan där Kungsgatan och Birger Jarlsgatan möts. Där erbjuds en mer naturlig och visuell entré än dagens, som är placerad på mitten av fastigheten, med något sämre flöde.

Nu har hotellet, som man själva uttrycker saken, äntligen blivit hyresgäst i den lilla, cirka 300 kvm, men ack så strategiska lokalen.

Dock såg det ganska hopplöst ut när kaféjätten Starbucks flyttade in 2014, efter Länsförsäkringar, medger HKC Hotels vd Marcus Östlundh

– När Starbucks flyttade in sa vi att vi skulle glömma lokalen.

Östlundh är tillsammans med Therese Hammar vd för familjeföretaget som totalt äger sex hotell i Sverige – från Hudiksvall i norr till Malmö i söder.

Men så blev svårigheterna allt mer påtagliga för Starbucks. Den enes död den andres bröd – i december 2020 valde kafékedjan att lämna.

För hotellägarna var det dock inte helt självklart att gasa i det läget.

– Till slut insåg vi att att det skulle komma en tid efter pandemin då vi skulle ha möjlighet att stå starkare. Jag tror både vi och Fabege såg värdet i att om vi expanderade skulle hotellet bli bättre exponerat och få en starkare position på marknaden.

Charlotte Eklund, fastighetschef på Fabege.
–  Vi har haft en pågående dialog med hotellet under flera år om att de skulle få mer synlighet. Nu blir det verklighet. Fastigheten i sig fick ett stort lyft 2015–2016 då fasaden renoverades.

Hotel Kung Carl hyr nu totalt 5.800 kvm av Fabege.

Den nya huvudentrén i hörnan kommer att invigas i höst, troligtvis i september.

Marcus Östlundh berättar för FV om vad som ska hände i lokalen. Direkt när gästerna kliver in genom entrén, med ny dörr i art nouveau-stil, kommer de mötas av en cocktailbar där bardisken slingrar sig in i lokalen.

– Allt ska andas den gyllne tidsåldern före första världskriget La belle époque.

Längre in, bakom baren, blir det en ny franska bistro med tillhörande vinbar. Till vänster, ytterligare en bit in i fastigheten, ska den nya hotellreceptionen placeras.

Den nuvarande huvudentrén blir istället entré till det ny bistrot och där receptionen i dag står blir det matsal, på gatan större uteservering.

Entrén vid Norrlandsgatan, Bakfickan, kommer formas till en mer renodlad eventlokal med jazzklubb och brunch.

– Nu blir vi åter ett destinationshotell med två barer, en bistro, jazzklubb och festvåningen som blir större och en pampigare entré. En tillbakagång till rötterna och vad vi ursprungligen var, säger Marucs Östlundh som hoppas att pandemin har lugnat ned sig till hösten då invigningen är planerad.

–  Hösten kan bli bra. Men det bygger framför allt att evenemangen som musikaler, idrottsevenemang och konserter kan komma igång igen. Jag tror och hoppas att restaurangerna kommer att få hålla öppet längre redan till sommaren.

Hotel Kung Carl tar över den hörnlokal som tidigare hyrdes av Starbucks. Fastigheten ägs av Fabege.
I lokalen där Starbucks tidigare låg renoveras det just nu för fullt. Här ska Hotell Kung Carls nya cocktailbar öppna. Lokalen ska växa samman med ett nytt nordfranskt bistro.
Marcus Östlundh, vd HKC Hotels, siktar på öppning för bar och bistro till hösten.
Längre in i fastigheten ska den nya receptionen ligga. Totalt hyr Hotel Kung Carl 5.800 kvm i Sparven 18.
Hotel Kung Carl har under pandemin passat på att göra stambyte och renovera badrummen i flera av hotellets 143 rum. Här ett De lux bath-rum.
Utsikt från våning fyra där festvåningen ligger. Här renoveras och utökas volymen för uthyrbara ytor.
Hotell Kung Carls nuvarande entré är placerad mitt på fastigheten Sparven 18, där flödet inte är lika stort.
Fastigheten ligger i hörnet Kungsgatan/Birger Jarlsgatan.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Starkt från Vasakronan – men ingen utdelning

188-miljardersbolaget visar nyckeltalen för 2022. Fastighetsvärdena skrevs ner under fjärde kvartalet.

Årets lokalkonsult 2022

Den meriterade juryn har korat en vinnare.

Två har hittat nya hem i Bromma –  totalt 16.000 kvm

Två stora hyresavtal är klara när planer på stor stadsutveckling är på gång.

Intar vad som kan bli stans häftigaste takbar

Fantastisk utsikt över Stockholm.

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Tillbaka till förstasidan