Högt och lågt i bostadsbyggarnas tio-i-topp

Listan över Sveriges tio största bostadsutvecklare 2017 visar stora variationer i tillväxt. Den verkliga jätten, JM, växte med måttliga 4 procent. Men snart kommer stora nedgångar att synas i statistiken.

Tio-i-topp-listan över Sveriges största bostadsutvecklare ger en bild av läget innan den stora nedgången har fått verkligt genomslag.

– Dessvärre kan vi förmoda att en motsvarande lista om ett år kommer att visa betydligt svagare siffror, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Sveriges Byggindustrier som har sammanställt listan.

På listan sticker ALM Equity ut med en tillväxt 2017 på 138 procent. Förklaringen är förvärvet av Småa för 870 miljoner kronor. Säljare var HSB, JM samt personalen.

Affären innebar att ALM Equity i ett slag fördubblade sin omsättning.

Men variationerna är stora även om man bortser från den storaffären. De något mindre aktörerna växer snabbare än de verkliga jättarna.

– Det är naturligt att mindre företag växer snabbare än stora. Dessutom är de små aktörerna mer specialiserade på bostäder och växer därmed mer när bostadsmarknaden växer, säger Fredrik Isaksson.

Sveriges Byggindustriers senaste konjunkturprognos från mars i år visar att under första halvåret 2018 minskade antalet påbörjade bostäder.

Men det varierar stort mellan olika delar av landet.

I Stockholm byggstartades 5.900 bostäder under årets första sex månader, en minskning med 38 procent på ett år.

I Göteborg började 4.400 bostäder byggas, vilket innebär en ökning med 34 procent på ett år.

I Malmö kom byggandet av 3.550 bostäder igång under första halvåret, en ökning med 9 procent.

För övriga riket noterades 15.000, en minskning med 17 procent på ett år.

Sammantaget påbörjades 28.900 bostäder i Sverige under första halvåret, en minskning med 15 procent.

– Eftersom minskningen är tydligast för byggandet av flerbostadshus kommer denna utveckling naturligtvis synas i nästa års lista över de största bostadsutvecklarna, säger Fredrik Isaksson.

 

2017 Företag Omsättning, mkr
Sverige Utland Totalt 2016 Förändr.
2017/16, %
1 JM (1) 11.460 3.729 15.189 10.982 4%
2 Skanska (2) 7.089 6.148 13.237 7.069 0%
3 Peab (3) 6.147 1.442 7.589 5.003 23%
4 Bonava 5.699 8.780 14.479 5.040 13%
5 Riksbyggen (4) 5.011 4.409 14%
6 Veidekke (5) 2.939 631 3.570 2.921 1%
7 Oscar Prop 2.788 2.341 19%
8 ALM equity 2.692 1.132 138%
9 Ikano 2.074 1.724 20%
10 HSB Bostad 2.008 1.912 5%

1) Avser segmenten JM Bostad Stockholm, JM Bostad Riks och JM Utland
2) Avser verksamhetsgrenen Bostadsutveckling
3) Avser bostadsutveckling inom affärsområdet Projektutveckling
4) Avser affärsområdet Bostad
5) Avser affärsområdet Bostadsutveckling

Fler Nyheter från förstasidan

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många kontorsarbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment. Se även flera nya illustrationer.

Göteborg följer Malmö – bantar närvaron på Mipim

”Det är inte positivt för helheten. Nu ska vi samla partnerskapet och lyssna på hur övriga tänker.”

K2A börjar handlas på börsen idag

Se bilder från morgonens inringning.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Ulvaeus köper loss känd hotellfastighet på Djurgården

Affär för nära en halv miljard.

Stadsrum köper helt kvarter i centrala Helsingborg

Pensionsbolag fortsätter att avyttra fastigheter styckevis

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Tillbaka till förstasidan