Högre hyror och högre vakans hos Vasakronan

173-miljardersbolaget Vasakronan redovisar starka siffror i sin delårsrapport. Hyresintäkterna i jämförbart bestånd ökade med 2 procent. Samtidigt ökade dock vakansgraden till 9 procent.

Annons

Nyckeltalen för Vasakronan, januari till och med september:

  • Hyresintäkterna ökade med 5 procent (0) och uppgick totalt till 5 512 mkr (5 234). I ett jämförbart bestånd har hyresintäkterna ökat med 2 procent (1) förklarat av högre bruttohyror
  • Nyuthyrningar har gjorts av 83 000 kvadratmeter (100 000) med en årshyra på 374 mkr (453). Nettouthyrningen uppgick till 20 mkr (-11) för kvartalet och – 187 mkr (119) för perioden
  • Prisförändring vid omförhandlingar uppgick till i genomsnitt 9 procent att jämföra med 7 procent motsvarande period föregående år. Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 917 mkr (642) genomförts under perioden
  • Uthyrningsgraden uppgick till 91,0 procent (92,6) vid periodens utgång. Vakansen om 9,0 procent förklaras till 1,7 procentenheter (1,5) av vakans i pågående projekt och utvecklingsfastigheter
  • Driftöverskottet ökade med 6 procent (0) och uppgick totalt till 4 120 mkr (3 876). I ett jämförbart bestånd ökade driftöverskottet med 2 procent (1)
  • Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 3 257 mkr (2 520)
  • Värdeförändring på fastigheter uppgick till 8 079 mkr (–863), vilket motsvarar en värdeökning på 5,0 procent (–0,5). Värdeförändringen förklaras framförallt av sänkta avkastningskrav
  • Fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens utgång till 173 471 mkr att jämföra med 162 420 mkr vid årsskiftet
  • Värdeförändring på derivat uppgick till 856 mkr (292) framförallt till följd av uppgång i längre marknadsräntor
  • Resultat efter skatt 9 678 mkr (1 448)

Johanna Skogestig, vd Vasakronan, kommenterar:

– Vi fortsätter leverera ett starkt resultat och öka våra intäkter även det här kvartalet. Aktiviteten i hyresmarknaden har ökat och den tidigare lite försiktiga inställningen till expansion och framtida satsningar har förändrats. Därför ligger vårt fokus just nu på att träffa våra kunder. Behovet att diskutera frågor som rör arbetssätt, kontoret och ibland nya behov är stort. Vi har en positiv nettouthyrning för kvartalet och volymen omförhandlingar är på en historiskt hög nivå motsvarande 917 mkr med ett positivt resultat på 9 procent

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan