Hines köper tio fastigheter från Areim
Areim har avyttrat en lager- och lättindustriportfölj bestående av tio fastigheter om drygt 28.000 kvm uthyrningsbar yta. Köpare är Hines. Fastigheterna är belägna i strategiskt bra lägen i Göteborg samt i Storstockholm och Uppsala.
JLL var säljarens rådgivare i transaktionen. Croisette och PwC var rådgivare till köparen.
Fastigheterna är uthyrda till 94 procent, med en genomsnittlig återstående löptid om 8,4 år. Hyresgästerna utgör en blandning av aktörer i Backa, Göteborg, i Jordbro och Bredden i Storstockholm samt i Knivsta och centrala Uppsala. Dessa lägen har goda transportförbindelser med närhet till större vägnät.
– Vi är glada över denna avyttring, då den markerar ett framgångsrikt avslut på en värdeskapande resa. Under vårt ägande har vi höjt fastigheternas kvalitet och skapat en stabil, långsiktig intäktsprofil. Portföljen illustrerar tydligt Areims affärsmodell, där en analysbaserad investeringsstrategi kombineras med en engagerad och hyresgästfokuserad förvaltning och utveckling. Även efter försäljningen har Areim en stark plattform för lager- och lättindustri i dessa områden och vi fortsätter att fokusera på att öka fastighetsvärden och leverera god avkastning, säger Julia Mejegård, Head of Investments Sweden, Areim.
FV: Är ni på sälj- eller köpsidan framöver inom segmentet? Eller på båda sidor?
– Framförallt köpsidan, men i takt med att vi skapar värden inom portföljen kan vi överväga försäljningar som denna, säger Mejegård.
Areims svenska lager- och lättindustriportfölj består av drygt 70 fastigheter med en uthyrningsbar yta om cirka 337 000 kvadratmeter i Storstockholm, Uppsala, Göteborg, Västerås och Norrköping och innehåller sedan tidigare även en betydande volym outnyttjade byggrätter och pågående nyproduktion.
Köpare till portföljen är Hines European Property Partners och tillträdet av fastigheterna skedde den 16 oktober.
– Detta förvärv är ytterligare ett bevis på vårt förtroende för Sverige som en marknad med attraktiva priser och en positiv framtid baserad på starka fundamenta. Under de senaste 18 månaderna har vi fokuserat vår förvärvsstrategi på att hitta off-market-möjligheter inom våra utvalda segment bostäder och industri. Vi är glada över att kunna bygga vidare på den utvecklingen med en uppsättning starka lättindustrifastigheter på strategiskt viktiga platser, säger Staffan Unge, Nordenchef på Hines.
Hines har i Sverige nu gjort fem större förvärv, två inom bostäder och tre inom lättindustri.
Inom det sistnämnda segmentet förvärvade Hines i september 2025 en portfölj om åtta fastigheter från Mileway/Blackstone om 75.000 kvm lokaler och i början av 2024 förvärvade Hines Nobias nya köksfabriksfastighet om 132.000 kvm i Jönköping. Det var Hines inträde på den svenska marknaden.
