Hines köper stort från Heimstaden Bostad
FV kan berätta att Hines genomfört två bostadstransaktioner om totalt fem bostadsfastigheter i Haninge. Säljare är Heimstaden Bostad som alltså börjar lätta på sitt gigantiska bestånd. Totalt köper Hines 568 lägenheter. Det är Heimstadens andra större försäljning i Sverige. FV bedömer priset till drygt 1,5 miljarder kronor.
Nordanö har initierat affärerna och agerat rådgivare.
Det är två olika Hines-fonder som köper så det har varit två parallella processer. Det är bolagets Core-fond (HECF, Hines European Core Fund) som förvärvar tre fastigheter och Hines Core+-fond (HEPP, Hines European Property Partners) som förvärvar två bostadsfastigheter.
– Vi fortsätter vår expansion inom bostäder i Sverige och är glada att kunna genomföra två parallella transaktioner off-market, säger Staffan Unge, Nordenchef vid Hines, till Fastighetsvärlden.
De aktuella fastigheterna ligger i Handen.
Totalt handlar det om cirka 29.000 kvm fördelade på 568 lägenheter och kommersiella lokaler. Fastigheterna är färdigställda och fullt uthyrda och har byggår 2015 och 2023–2025.
Sveaviken PM kommer att vara förvaltare på plats för Hines räkning.
Även Cederquist, EY, SEP och Bergama har varit rådgivare till Hines båda fonder.
– Inklusive den tidigare genomförda transaktionen i Kista har Hines, hittills i år, genomfört bostadstransaktioner innefattandes 878 lägenheter och ett underliggande fastighetsvärde över 200 miljoner euro. Vi är både glada och stolta över att hålla det tempot och teamet har jobbat stenhårt för att få allt på plats. Nu är det snart dags för en välbehövlig ledighet, konstaterar Staffan Unge.
Den enskilda köpeskillingen för fastigheterna i Haninge är hemlig, men FV bedömer prist till drygt 1,5 miljarder kronor.
Det var i slutet av april som Hines gjorde sitt första bostadsförvärv i Sverige genom att köpa ett stort bestånd från Magnolia i Kista.
Hines är en ledande global förvaltare av fastighetsinvesteringar. Hines äger och förvaltar tillgångar till ett värde om 90 miljarder dollar inom olika fastighetstyper och på uppdrag av institutionella och privata förmögenhetskunder.
När det gäller Heimstaden Bostad har bolaget främst sålt utomlands de senaste åren, delvis via ombildningar. FV känner till en större försäljningen i Sverige och den liknar på många sätt den som ägt nu ägt rum i Haninge. Det var i november 2024 som ett nytt bestånd i Ursvik, Sundbyberg, avyttrades av Heimstaden till Hemvist, som ägs av Kåpan. Priset då var 1,16 miljarder kronor.
Läs mer om övriga avyttringar som Heimstaden Bostad gjort här.
