Hines köper åtta fastigheter om totalt 70.000 kvm
Hines förvärvar åtta fastigheter belägna i attraktiva delmarknader i Göteborgs- och Stockholmsområdet och representerar Hines andra industriförvärv i Sverige efter företagets inträde på den svenska marknaden 2024 – storköpet i Jönköping. Säljare är en tidigare storköpare.
CBRE agerade rådgivare åt säljaren. Hines biträddes av Lindahl, SEP, PwC och Croisette/Knight Frank.
Enligt Fastighetsvärldens kännedom är det amerikanska Mileway (Blackstone) som som säljer. det handlar alltså om en jätte som för några år sedan gjorde flera stora köp i Sverige inom segmentet.
Med en total uthyrningsbar yta på 70.500 kvadratmeter är stora delar portföljen strategiskt placerad nära viktig infrastruktur som Göteborgs hamn, Landvetter och Arlanda. Fastigheterna finns i backa och Härryda i Göteborgsområdet samt i Breddenområdet i Sollentuna, Haninge och Huddinge i Stockholmsområdet.
Parterna kommunicerar inte köpeskillingen. Men enligt Fastighetsvärldens bedömning är priset 1,3–1,4 miljarder kronor.
Med en uthyrningsgrad på 96 procent i september 2025 stöds fastigheterna av hög efterfrågan från hyresgäster inom fordons-, logistik- och telekommunikationssektorerna – branscher som tenderar att generera stabila kassaflöden och långsiktig tillväxtpotential.
– Detta förvärv är ett viktigt tillskott till Hines portfölj i Norden. Dessa fastigheter stärker inte bara vår befintliga nordiska plattform, utan driver också vår långsiktiga strategi att bygga upp en stark närvaro i högpresterande industriområden runt om i Europa, där vi ser stor potential för hållbar tillväxt och värdeskapande, säger Staffan Unge, Nordenchef på Hines.
Bland hyresgästerna kan nämnas Assa Abloy, Pilkington, Dafo Brand och Tesla.
Simone Pozzato, fondförvaltare för HECF:
– Vi anser att nuvarande prisnivåer erbjuder ett attraktivt insteg på en marknad där vi ser mycket starka fundamenta. Vi är glada över att kunna dra nytta av dessa förutsättningar med fondens tredje förvärv i Sverige sedan början av 2025.
Hines förvärvade i början av 2024 Nobias nya köksfabriksfastighet om 132.000 kvm i Jönköping för 1,35 miljarder kronor. Det var Hines inträde på den svenska marknaden.
Hines har även gjort två större förvärv på den svenska bostadsmarknaden, en affär i Kista i norra Stockholm och en i Handen i Haninge.
Blackstone/Mileway genomförde under flera år stora förvärv i Sverige inom segmenten logistik och lättindustri. På säljsidan då var bland annat Corem, Alma, Logistea, Wihlborgs, Nyfosa, Nrep och Castellum. FV summerade köpen i Sverige till totalt drygt 20 miljarder kronor.
Nyligen sålde bolaget en stor logistikportfölj i Norden till kanadensiska Ontario Teachers’ Pension Plan för 1,7 miljarder kronor, enligt FV:s bedömning. Den var den andra affären mellan parterna efter en helsvensk nästan lika stor affär i slutet av 2023. Även Logistea har gjort ett mindre förvärv från jätten. Tidigare har
