Om Ericsson bestämmer sig för att flytta från Kista är det främst två destinationer som pekas ut som favoriter: Solna Business Park och Arenastaden samt möjligen västra Kungsholmen som utmanare. Potentiella kandidater som Slakthusområdet och Värtahamnen faller bort.
Fastighetsvärlden har talat med ett flertal experter på lokalhyresmarknaden, både konsulter och fastighetsägare. Tipsen pekar främst mot två områden i närbelägna Solna. Om så skulle bli fallet kan Fabege bli stor vinnare – precis som en handfull gånger tidigare i samband med storbolags flyttar.
En flytt kostar på många sätt. I samtliga fem områden som nämns nedan kommer hyran sett per kvadratmeter bli högre, inte minst i de fall där det handlar om nyproduktion. Dock planeras, enligt uppgift till FV, en ganska rejäl bantning av de förhyrda lokalytan. Så totalpengen kan ändå bli lägre. I alla fem områden nedan bedöms den upplevda tryggheten som högre än den i Kista, något som Ericssons ledning tvingas ta ställning till vid sidan av kronor och ören.
Här de 5 områdens som anses kunna vara aktuella för de flesta, men där typ endast 2,5 passar för Ericsson:
Solna Business Park
Här finns en del vakanser och även en del projektmöjligheter för nyproduktion. Det finns även lokaler tillgängliga i närbelägna Solna strand. Det kan på sikt bli ingenjörstätt i området efter att Saab flyttat till 66.000 kvm hos Fabege i Solna strand liksom Svenska kraftnäts planerade flytt om 52.000 kvm till NCC:s projekt i Solna Business Park. Till Sundbyberg är det blå linje precis som för Kista för de Ericssonanställda, dock en annan gren. Sundbybergs station har en landets bästa förutsättningar för kollektivtrafik, med fjärrtåg, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
Fastighetsägare: Främst Fabege med även NCC och Sagax. På andra sidan spåret finns även Humlegården, Vasakronan, Fabege och Lundbergs.
Arenastaden
Fabege, och delvis även Skanska, har hunnit ungefär halvvägs i utvecklingen av den nya stadsdelen som till sina delar förr hette Dalvägens industriområde. Fabege har varit extremt framgångsrikt i uthyrningsarbetet här efter att Vattenfall tecknade det första stora kontraktet. Därefter har bland annat Telia, SEB, Siemens, Ica och Tietoevry hakat på. Skanska har tjuvstartat kontorsprojektet Link där man snart har byggt färdigt grunden. Fabege har flera kontorsprojekt på gång och även lite vakanser i Teliadelen ovanför Mall of Scandinavia. Från pendeltågsstationen Solna station till Helenelunds station (i Kista) är det fem minuters restid. Så det krävs få förändringar i resmönster för många Ericssonanställda som åker spårbundet.
Fastighetsägare: Fabege och Skanska men här finns även DWS och Skandia Fastigheter.
Västra Kungsholmen
Detta är delområdet inom tullarna i Stockholm som på kort tid nästan har blivit det nya spökområdet på kontorsmarknaden, ligger invid E4:an/Essingeleden. Det skulle kanske kunna passa de bilburna Ericssonanställda även om det inte är samma gigantiska parkeringsytor som i Kista. Tunnelbanestationen Stadshagen är på samma linje som Kista. Utöver de tomställda lokaler som finns här, varav en del finns för uthyrning andra hand, har Skanska stora projektplaner på den västra sidan av Essingeleden. Det har även NCC, i mindre skala.
Fastighetsägare: Skanska, Alecta Fastigheter, Castellum, Deutsche Bank, Afa Fastigheter, Folksam, Invesco, Fabege och NCC.
De andra två områdena faller bort eftersom Ericsson vill sitta i norra delen av huvudstadsområdet:
Värtahamnen
Att få in Ericsson på 50.000–100.000 kvm skulle vara mumma för den vattennära området som kantats av motgångar och förseningar i decennier. För länge sedan fanns en politisk plan att Stockholms nya finansiella centrum skulle flytta hit. SEB hade ett avtal om att flytta hit, men rev upp det. Alla fastighetsägare håller tummarna på att ostlig förbindelse ska bli av och att frågetecknen kring kollektivtrafiken reds ut. Bonnier Fastigheter och Niam är igång med kontorsprojekt och planera ytterligare nybyggnation. Även Alecta Fastigheter planerar för ett stort projekt.
Fastighetsägare: Bonnier Fastigheter, Niam, Humlegården, Alecta Fastigheter och Areim.
Slakthusområdet
Om de Ericsson anställda upplever Kista som otryggt och tråkigt så är visionen att Slakthusområdet ska bli motsatsen. Men eftersom området ligger tydligt i söder så lär det inte bli aktuellt.
Fastighetsägare: Atrium Ljungberg, Castellum och Corem.
Stora utvecklingsområden som inte bedöms aktuella:
Hagastaden
Här finns mycket kvar att utveckla, främst i den östra delen inklusive det gamla Karolinskaområdet, men även några bitar i den västra delen finns kvar.
Flemingsberg
En rejäl skräll om flytten går ganska långt söderut. Speciellt som Ericsson är tydliga med att man vill sitt kvar i den norra delen av huvudstadsområdet.