Hermelin: ”Vi flyger – högt över ribban”
Ökade hyresintäkter och rekordhög nettouthyrning. Det är slutsatsen av Fabeges bokslut för 2017.
Fabeges större nyuthyrningar 2017:
- Swedbank 16.500 kvm i Sundbyberg
- Bilia 15.600 kvm (exklusive parkering) i Haga Norra, Solna
- Skolverket 13.800 kvm i Solna Business Park
- Naturvårdsverket 7.700 kvm i Hammarby Sjöstad
- Goodbye Kansas 5.200 kvm i Hammarby Sjöstad
- Solna Stad 5.100 kvm i Råsunda, Solna
- Snow Software 4.100 kvm i Solna Business Park
Fabeges siffror för 2017:
- Hyresintäkterna ökade till 2 280 Mkr (2 105). I identiskt bestånd ökade hyresintäkterna med 9,5 procent.
- Driftsöverskottet ökade med 11,5 procent till 1 680 Mkr (1 507).
- Överskottsgraden uppgick till 74 procent (72).
- Förvaltningsresultatet ökade till 992 Mkr (471).
- Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 6 095 Mkr (8 105)
- Nettouthyrning uppgick till 244 Mkr (127)
- Årets resultat efter skatt uppgick till 5 632 Mkr (7 107), motsvarande 34:05 kr per aktie (42:97).
- Styrelsen föreslår en utdelning om 4:50 kr/aktie (4:00 kr/aktie)
Christian Hermelin, VD, kommenterar:
– Förvaltningsresultatet ökade men lägre orealiserade värdeförändringar i fastighetsportföljen innebar att resultatet minskade i jämförelse med 2016 då sjunkande avkastningskrav bidrog till mycket höga värdeförändringar i fastighetsportföljen. Årets resultat utmärker dock på sig på flera punkter. Nettouthyrning på 244 mkr och överskottsgraden på 74 procent är de högsta i vår historia. Avkastning på projekt landade på hela 72 procent och vi initierade flera nya stora projekt, vilket innebär att värdetillväxten kommer att fortsätta under kommande år.
Han fortsätter med att kommentera marknadsutsikterna:
– Nu är vi inne i 2018 och marknadsförutsättningarna är alltjämt väldigt goda och så länge konjunkturen är god, som den bedöms vara under 2018, så ser jag framför mig ett nytt starkt år med fortsatt mycket hög nettouthyrning, stigande intäkter och sjunkande snittränta samt en och annan spännande affär. Genom att ha höga ambitioner och sträva efter att ständigt blir bättre står Fabege starkare än någonsin.
Rubriken i VD-ordet är: ”Vi flyger – högt över ribban”
– Under 2017 har vi annonserat flera stora pro-jektuthyrningar och därmed initierat flera nya stora projekt, vilket innebär att värdetillväxten kommer att fortsätta under kommande år. Det betyder också att risken i projektportföljen är minimal.
