Hemsö hyr ut 13.000 kvm till Raysearch i Hagastaden
Ett 10-årigt hyresavtal om 13.000 kvadratmeter har av Hemsö tecknats med Raysearch Laboratories i fastigheten Princeton 1, i Hagastaden Stockholm. Projektet bedrivs i ett samarbete med Vitartes. Hemsö kommer att bli helägare till den fastigheten liksom grannfastigheten.
Hyresgäster i kvarteret Princeton
- Raysearch
- Region Stockholm
Hyresgäster i kvarteret Patienten
- S:t Eriks Ögonsjukhus
- Karolinska Institutet
- Memira
- Alcon
- Direkt Optik
- Alva Barnklinik
- Kronans Apotek
Raysearch är ett medicintekniskt företag som utvecklar mjukvarulösningar för cancervården. Fastigheten Princeton 1 är under uppförande och beräknas inflyttningsklar 2021. Fastigheten omfattar 22.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. I början av året tecknades ett hyresavtal om 7.000 kvadratmeter med Region Stockholm. Fastigheten är därmed till 94 procent uthyrd.
‒ Det är glädjande att vi genom vårt samarbete med Vitartes medverkar till att skapa ännu en högklassig Life science-fastighet i området och tecknar långa hyresavtal med stabila hyresgäster, säger Nils Styf vd på Hemsö.
Hemsö utvecklar sedan tidigare fastigheten Patienten 1 i Solna med S:t Eriks ögonklinik som största hyresgäst. Patienten 1 är belägen invid Princeton 1 och beräknas färdigställd sommaren 2020. Även det projektet bedrivs i ett samarbete med Vitartes. Hemsö avyttrade i december 2018 Hemsös aktiepost i Vitartes till SveaNor. Hemsö kvarstår dock som delägare och samarbetspart med Vitartes i projekt Patienten 1 och Princeton 1 i Hagastaden.
Raysearch Laboratories flyttar därmed ytterligare ett steg från centrala Stockholm. 2014 flyttade bolaget till Skandia Fastigheters stora projektfastighet på Sveavägen 44. Förhyrningen då var på 3.000 kvm (Raysearch har även en mindre yta på Sveavägen 38, som även den ägs av Skandia Fastigheter). 2014 flyttade bolaget från Vasakronans fastighet på Sveavägen 25.
De båda fastigheterna summerar totalt cirka 45.000 kvm lokaler. Hemsö kommer att bli enda ägare till fastigheterna i samband med färdigställande.
När det gäller det långsiktiga ägandet ser Hemsö något olika på fastigheterna.
– Patienten, med ögonsjukhuset, är en specialanpassad fastighet och sådana äger vi förstås gärna långsiktigt. Fastigheten Princeton är mer en vanlig kontorsbyggnad även om hyresgästerna är kopplade till life science. Den skulle vi kunna sälja, men det finns inga beslut kring det, säger Nils Styf vd på Hemsö till Fastighetsvärlden.
