Hemsö gör en tvåstegsaffär för 1,5 miljarder
Hemsö förvärvar en portfölj med tre grundskolor, tio förskolor, två boenden och en ishall av Nacka kommun. Totalt handlar det om 25.000 kvm.
Kommunen kommer också att vara den huvudsakliga hyresgästen och de hyresavtal som finns tecknade har en genomsnittlig. Återstående hyrestid om cirka 20 år inklusive de projekt som finns planerade.
JLL var rådgivare till säljaren. Andersson Gustafsson Advokatbyrå KB var rådgivare till köparen.
Fastighetsvärdet uppgår till 612 miljoner kronor och utöver det förbinder sig Hemsö att i samarbete med kommunen renovera, bygga om och till fastigheterna för att uppfylla kommunens visioner.
Projektvolymen beräknas till 775 –900 miljoner kronor.
Den uppskattade uthyrningsbara ytan beräknas efter färdigställande att uppgå till omkring 34.000 kvadratmeter med ett bedömt hyresvärde om strax över 70 miljoner kronor per år.
Tillträde sker den 1 december 2016 och projekten i portföljen beräknas vara färdigställda 2021.
Tidigare har Nacka kommun gjort en större försäljning till Rikshem, läs mer här och här.
Efter affären äger Nacka 54 procent av de fastigheter som kommunen bedriver verksamheter i.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-29
