Hemsö säljer för 1,5 miljarder till SBB

Hyresintäkter om cirka 150 mkr. Hemsö säljer en fastighetsportfölj omfattande 35 fastigheter på olika orter i Sverige för cirka 1,5 miljarder kronor. Köpare är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, SBB – som tidigare i dag informerade om att man förvärvat fyra bolag för 4,6 miljarder kronor och tar köksvägen till börsen via Effnetplattformen AB (läs mer här).

Försäljningarna sker i form av bolagsöverlåtelser och frånträde sker den 10 april 2017.

Fastighetsportföljen omfattar tre äldreboenden, fyra utbildningsfastigheter och 28 övriga fastigheter. Merparten av fastigheterna är belägna i västra och södra Sverige.

Den totala uthyrningsbara ytan är 174.400 kvadratmeter, uppskattad hyresintäkt uppgår till cirka 150 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående hyrestiden är cirka fyra år.

– Fastigheterna som vi nu säljer utgör en blandad portfölj och kan till exempel ha ett större inslag av kontor, bestå av mindre omsorgs- och utbildningsfastigheter eller ligga på orter där vi bedömer att vi inte har en tillräckligt stark lokal närvaro för att kunna agera långsiktigt. Försäljningen bidrar till att koncentrera vårt kvarvarande bestånd geografisk och frigör kapacitet för nya förvärv och investeringar i pågående projekt, säger Hemsös VD Nils Styf.

De största hyresgästerna utgörs av Västra Götalands Läns Landsting och Lunds Universitet.

– SBB stärker närvaron i södra och mellersta Sverige. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi går in i orter där vi också hoppas kunna fortsätta att utvecklas, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden som planerar finansiera förvärvet med eget kapital och lån.

Efter affären är fastighetsbeståndet i SBB värderat till cirka 12,2 miljarder kronor.

Köparens ombud i affären har varit Colliers och Wistrand advokatbyrå och Savills har varit säljarens ombud.

Förvärvet påverkar inte den köpeskilling som Effnetplattformen erlägger för SBB, Kuststaden Holding AB och Sörmlandsfastigheter AB och inte heller fördelningen av köpeskillingen mellan säljarna av de tre fastighetsbolagen som meddelades tidigare i dag.

Fastighetsvärlden 2016-12-06