Samhällsfastigheter

Hemsö säljer för 1,5 miljarder till SBB

Hyresintäkter om cirka 150 mkr. Hemsö säljer en fastighetsportfölj omfattande 35 fastigheter på olika orter i Sverige för cirka 1,5 miljarder kronor. Köpare är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, SBB – som tidigare i dag informerade om att man förvärvat fyra bolag för 4,6 miljarder kronor och tar köksvägen till börsen via Effnetplattformen AB (läs mer här).

Försäljningarna sker i form av bolagsöverlåtelser och frånträde sker den 10 april 2017.

Fastighetsportföljen omfattar tre äldreboenden, fyra utbildningsfastigheter och 28 övriga fastigheter. Merparten av fastigheterna är belägna i västra och södra Sverige.

Den totala uthyrningsbara ytan är 174.400 kvadratmeter, uppskattad hyresintäkt uppgår till cirka 150 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående hyrestiden är cirka fyra år.

– Fastigheterna som vi nu säljer utgör en blandad portfölj och kan till exempel ha ett större inslag av kontor, bestå av mindre omsorgs- och utbildningsfastigheter eller ligga på orter där vi bedömer att vi inte har en tillräckligt stark lokal närvaro för att kunna agera långsiktigt. Försäljningen bidrar till att koncentrera vårt kvarvarande bestånd geografisk och frigör kapacitet för nya förvärv och investeringar i pågående projekt, säger Hemsös VD Nils Styf.

De största hyresgästerna utgörs av Västra Götalands Läns Landsting och Lunds Universitet.

– SBB stärker närvaron i södra och mellersta Sverige. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi går in i orter där vi också hoppas kunna fortsätta att utvecklas, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden som planerar finansiera förvärvet med eget kapital och lån.

Efter affären är fastighetsbeståndet i SBB värderat till cirka 12,2 miljarder kronor.

Köparens ombud i affären har varit Colliers och Wistrand advokatbyrå och Savills har varit säljarens ombud.

Förvärvet påverkar inte den köpeskilling som Effnetplattformen erlägger för SBB, Kuststaden Holding AB och Sörmlandsfastigheter AB och inte heller fördelningen av köpeskillingen mellan säljarna av de tre fastighetsbolagen som meddelades tidigare i dag.

Fastighetsvärlden 2016-12-06

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 19 största i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna sedan 2010.

Bildextra: Byggstartar 16.000 kvm på spekulation

”Vi har ett antal diskussioner med potentiella hyresgäster”.

Storuthyrning om 7.600 kvm nära Stureplan

Tecknar nytt hyresavtal med 62 miljoner kronor i årshyra.

Öppnar för att sälja palatsbyggnad vid Odenplan

Uppsagt hyresavtal kan leda till att fastigheten avyttras.

Redo hyra ut 7.800 kvm på Vasagatan

Stort ombyggnadsarbete snart klart. Anrikt hus vid Centralstationen i Stockholm öppnas upp. Se flera illustrationer.

85 procent tomt hos Scandic

Förhandlat fram massor av miljoner i hyresreduktion.

Galjaden redo för nya förvärv efter miljardförsäljningen

Martin Hansson om framtiden och en orörlig fastighetsbransch.

Deppig prognos för kontorsbehov

Framtidsexpert ger sin syn. ”Fastighetsbolagen duckar”.

Uniqlo tecknar kontrakt för tredje svensk butik

Den japanska stora modekedjan tar ytterligare ett steg in på den svenska marknaden.

C&W och JLL bryter med Trump

Rådgivningsjättarna sätter ner foten.

Kryddigt köp för 768 miljoner

Förvärvar fastighet med 45.000 kvm lokaler.

Lindström köper och dubblar

Gör ännu ett förvärv på den nya marknaden.

Förvärvar vid Vasaparken

Ytterligare en transaktion i Stockholms innerstad. Prestigefyllt familjebolag förvärvar.

Bildextra: Så blir bostäderna vid Solna centrum

Affären ägde rum 2016. Nu snart börjar det hända saker.

Tillbaka till förstasidan