Hemsö säljer för 1,5 miljarder till SBB

Annons

Hyresintäkter om cirka 150 mkr. Hemsö säljer en fastighetsportfölj omfattande 35 fastigheter på olika orter i Sverige för cirka 1,5 miljarder kronor. Köpare är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, SBB – som tidigare i dag informerade om att man förvärvat fyra bolag för 4,6 miljarder kronor och tar köksvägen till börsen via Effnetplattformen AB (läs mer här).

Försäljningarna sker i form av bolagsöverlåtelser och frånträde sker den 10 april 2017.

Fastighetsportföljen omfattar tre äldreboenden, fyra utbildningsfastigheter och 28 övriga fastigheter. Merparten av fastigheterna är belägna i västra och södra Sverige.

Den totala uthyrningsbara ytan är 174.400 kvadratmeter, uppskattad hyresintäkt uppgår till cirka 150 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående hyrestiden är cirka fyra år.

– Fastigheterna som vi nu säljer utgör en blandad portfölj och kan till exempel ha ett större inslag av kontor, bestå av mindre omsorgs- och utbildningsfastigheter eller ligga på orter där vi bedömer att vi inte har en tillräckligt stark lokal närvaro för att kunna agera långsiktigt. Försäljningen bidrar till att koncentrera vårt kvarvarande bestånd geografisk och frigör kapacitet för nya förvärv och investeringar i pågående projekt, säger Hemsös VD Nils Styf.

De största hyresgästerna utgörs av Västra Götalands Läns Landsting och Lunds Universitet.

– SBB stärker närvaron i södra och mellersta Sverige. Den förvärvade fastighetsportföljen innebär att vi går in i orter där vi också hoppas kunna fortsätta att utvecklas, säger Ilija Batljan, VD SBB Norden som planerar finansiera förvärvet med eget kapital och lån.

Efter affären är fastighetsbeståndet i SBB värderat till cirka 12,2 miljarder kronor.

Köparens ombud i affären har varit Colliers och Wistrand advokatbyrå och Savills har varit säljarens ombud.

Förvärvet påverkar inte den köpeskilling som Effnetplattformen erlägger för SBB, Kuststaden Holding AB och Sörmlandsfastigheter AB och inte heller fördelningen av köpeskillingen mellan säljarna av de tre fastighetsbolagen som meddelades tidigare i dag.

Fastighetsvärlden 2016-12-06

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

SOJ om mötena med Trump

Special: USA-valet. Höghus vid FN-kvarteret. ”Kvinnor i korta kjolar””. ”Trump ”kontrade” tio år senare. Ger sin syn på vem som vinner valet.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatat av den stora branschomröstningen är igång.

Somnar in i Mood

Butik stänger. Men luckan i gallerian, mitt i Stockholm, står inte tom länge.

Artister vädjar till Vasakronan

Inriktar sig på hyran när kritik framförs i debattartikel.

Balder i affärer för 7 miljarder

FV berättar om vad som ingår i transaktionerna.

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Öppnar för försäljning av jättebiograf i CBD

Politiker vill sälja i Stockholm. Nu får de även stöd från exploateringskontoret.

Nu avgörs Oscar Properties framtid – igen

Skulden till Skatteverket ska regleras – OP:s vd fortsatt hoppfull.

Restaurang stänger i city

Stor kedja väljer att stänga i centralt läge.

Krönika

Det krävs mod att vara motvalls – är det dags att investera nu?

Samir Taha om förhållandet mellan ekonomi och psykologi. Hur kopplas detta till fastigheter?

Tillbaka till förstasidan