Hemsö köper för 130 miljoner i Västerås
Direktavkastning 6,8 procent. Kungsleden köper genom Hemsö, det gemensamma hälftenägda bolaget med tredje AP-fonden, en publik fastighet till en total köpeskilling om 130 Mkr exklusive transaktionskostnader. Den initiala direktavkastningen uppgår till 6,8 procent.Säljare är Peab, Bostads AB Mimer, Västerås kommun och Riksbyggen.
Fastigheten Lövhagen 29 rymmer ett äldreboende och ett lokalt centrum med bibliotek, förskola, idrottshall och tandläkare. Äldreboendet förhyrs av Västerås stad som även är operatör. Hyresavtalet med Västerås stad har en kvarvarande hyrestid på 15 år. Total uthyrningsbar yta är 9.000 kvadratmeter och totalt hyresvärde uppgår till cirka 12 miljoner kronor. Tillträde är planerat till den 1 januari 2012.
– Affären innebär ett 15-årigt avtal med Västerås Stad vilket borgar för en långsiktigt stabil avkastning, säger Kungsledens VD Thomas Erséus i en kommentar.
– Det här är en fastighet som ligger väl i linje med vår övriga portfölj, säger Hemsös VD Per Berggren.
– Västerås är en prioriterad kommun för oss. Vi rankar staden högt i Hemsöindex, ett internt rankingsystem där alla Sveriges kommuner bedöms utifrån demografiska- och ekonomiska tillväxtparametrar säger Gustav Björkman, Hemsös chef för strategi och transaktion.
