Samhällsfastigheter

Hemsös storförvärv i centrala Helsingfors och vd Nils Styf. Fastighetsbild: Kuvatoimisto Kuvio Oy.

Hemsö förvärvar Helsingfors tingshus för 2 miljarder

Hemsö förvärvar tingshuset i Helsingfors för cirka 2 miljarder kronor. Största hyresgäst är finska staten. Bolagets bestånd i Finland är därmed värt totalt cirka 8,5 miljarder kronor.

Säljer gör Sponda som numera kontrolleras av Blackstone och Areim.

– Förvärvet av Helsingfors tingshus innebär att vi väsentligt ökar vår portfölj med offentliga hyresgäster i Helsingfors. Vår strategi är långsiktigt ägande och förvärvet ligger väl i linje med detta, säger Nils Styf, vd på Hemsö.

Nordanö och CBRE var säljarens rådgivare i storaffären.

Fastigheten är specialanpassad för justitiedepartementet och belägen i Gräsviken i centrala Helsingfors. I byggnaden finns idag ett flertal hyresgäster som till största delen har direkt eller indirekt anknytning till rättsväsende. Den totala uthyrbara ytan uppgår till nästan 50 000 kvadratmeter med en återstående hyrestid på 12 år.

Den finska staten är största hyresgäst med olika enheter inom finska justitiedepartementet, bland annat Helsingfors Tingsrätt, Helsingfors Hovrätt, Helsingfors Rättshjälpsbyrå och Åklagarämbetet. Offentliga hyresgäster utgör 87 procent av hyresintäkterna. I övrigt finns också lokaler för kontor, restaurang, handel och lager.

Byggnaden uppfördes 1940 för att tillhandahålla kontors- och fabrikslokaler åt det statliga alkoholbolaget Alko. Under 2004 och 2010 genomfördes omfattande renoveringar för konvertering till en modern kontorsbyggnad.

Fastigheten har ett centralt och strategiskt läge med närhet till både service och kommunikationer. Fastighetens unika placering vid vattnet erbjuder dessutom hyresgästerna sjöutsikt.

– Det är glädjande att vi nu förvärvar det stora och anrika tingshuset och att vi därmed växer i centrala Helsingfors. Dessutom stärker vi relationen med finska staten via det statliga affärsverket Senatfastigheter, säger Jarkko Leinonen, Hemsös Finlandschef.

Tillträdet beräknas ske under januari 2019.

Hemsö har tidigare gjort flera förvärv i Finland och även i Helsingfors. Under våren förvärvade bolaget bland annat tre universitetsfastigheter i centrala Helsingfors för cirka 800 miljoner kronor. Hemsö har tidigare även gjort stora styckeköp i Åbo.

Tredje AP-fonden är majoritetsägare i Hemsö med 85 procents andel. Sagax äger resten. Det totala värdet på Hemsös fastighetsbestånd uppgår till 42,6 miljarder kronor, enligt Q3-rapporten. Av värdet då fanns 5,2 miljarder kronor i Finland. Nu kan värdet bedömas vara runt 8,5 miljarder kronor.

Bild: Kuvatoimisto Kuvio Oy.

Missa inte! Årets viktigaste heldag om samhällsfastigheter

Tisdag den 1 december 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Sålt på auktion efter att toppbelånat bolag kapsejsat

Långsiktigt bolag tar över den välkända fastigheten som förfallit efter att ombyggnadsprojekt misslyckats.

Redo köpa för 12 miljarder

Läs om vad som finns i fokus för bolagets största fond hittills.

Börs-vd tvingas sluta

Ytterligare en börs-vd lämnar sin post. Styrelsen vill se en annan ledare.

KLP utökar till 24.000 kvm på Fleminggatan 14

Bygger ut och förändrar fastighet nära city. Läs om projektkostnaden och vem som fått uthyrningsuppdraget.

Hon blir ny toppboss vid Pembroke

Äger fyra fastigheter mitt i Stockholm.

Bild: Vill utveckla nytt landmärke i södra Stockholm

Bostadsutvecklaren har förvärvat detaljplan och planerar för 200 bostäder i expansiva kommunen.

SHF förvärvar nio livsmedelsfastigheter

Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 18.000 kvm lokaler.

Topplista

20 största ägarna i CBD

FV listar de 20 största fastighetsägarna i Stockholms CBD.

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Fabege får anvisning om 33.000 kvm i Sjöstaden

Ytterligare en aktör redo för projekt. Läs om den ekonomiska överenskommelsen och se även en karta.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Tillbaka till förstasidan