Samhällsfastigheter

Hemsös storförvärv i centrala Helsingfors och vd Nils Styf. Fastighetsbild: Kuvatoimisto Kuvio Oy.

Hemsö förvärvar Helsingfors tingshus för 2 miljarder

Hemsö förvärvar tingshuset i Helsingfors för cirka 2 miljarder kronor. Största hyresgäst är finska staten. Bolagets bestånd i Finland är därmed värt totalt cirka 8,5 miljarder kronor.

Säljer gör Sponda som numera kontrolleras av Blackstone och Areim.

– Förvärvet av Helsingfors tingshus innebär att vi väsentligt ökar vår portfölj med offentliga hyresgäster i Helsingfors. Vår strategi är långsiktigt ägande och förvärvet ligger väl i linje med detta, säger Nils Styf, vd på Hemsö.

Nordanö och CBRE var säljarens rådgivare i storaffären.

Fastigheten är specialanpassad för justitiedepartementet och belägen i Gräsviken i centrala Helsingfors. I byggnaden finns idag ett flertal hyresgäster som till största delen har direkt eller indirekt anknytning till rättsväsende. Den totala uthyrbara ytan uppgår till nästan 50 000 kvadratmeter med en återstående hyrestid på 12 år.

Den finska staten är största hyresgäst med olika enheter inom finska justitiedepartementet, bland annat Helsingfors Tingsrätt, Helsingfors Hovrätt, Helsingfors Rättshjälpsbyrå och Åklagarämbetet. Offentliga hyresgäster utgör 87 procent av hyresintäkterna. I övrigt finns också lokaler för kontor, restaurang, handel och lager.

Byggnaden uppfördes 1940 för att tillhandahålla kontors- och fabrikslokaler åt det statliga alkoholbolaget Alko. Under 2004 och 2010 genomfördes omfattande renoveringar för konvertering till en modern kontorsbyggnad.

Fastigheten har ett centralt och strategiskt läge med närhet till både service och kommunikationer. Fastighetens unika placering vid vattnet erbjuder dessutom hyresgästerna sjöutsikt.

– Det är glädjande att vi nu förvärvar det stora och anrika tingshuset och att vi därmed växer i centrala Helsingfors. Dessutom stärker vi relationen med finska staten via det statliga affärsverket Senatfastigheter, säger Jarkko Leinonen, Hemsös Finlandschef.

Tillträdet beräknas ske under januari 2019.

Hemsö har tidigare gjort flera förvärv i Finland och även i Helsingfors. Under våren förvärvade bolaget bland annat tre universitetsfastigheter i centrala Helsingfors för cirka 800 miljoner kronor. Hemsö har tidigare även gjort stora styckeköp i Åbo.

Tredje AP-fonden är majoritetsägare i Hemsö med 85 procents andel. Sagax äger resten. Det totala värdet på Hemsös fastighetsbestånd uppgår till 42,6 miljarder kronor, enligt Q3-rapporten. Av värdet då fanns 5,2 miljarder kronor i Finland. Nu kan värdet bedömas vara runt 8,5 miljarder kronor.

Bild: Kuvatoimisto Kuvio Oy.

Fler Nyheter från förstasidan

Katarina Sonnevi lämnar Heimstaden

Nyfosa har rekryterat Katarina Sonnevi som ny transaktionschef. Hon kommer att ingå i koncernledningen och tillträder tjänsten i slutet av …

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Får betala 3,3 miljoner efter brutet avtal med Oscar

Brf-köparen ville frånträda bindningsavtal – nu står köparen med miljonskuld och utan lägenhetsköp.

Även Klövern gör försäljning till amerikansk jätte

Kan ses som en följdaffär på megaaffären om 4,2 miljarder kronor.

Möjlig revansch för Arnhult

Kan någon stoppa honom från en styrelseplats i Castellum?

Topplista

Lista: 40 Högst avlönade direktörerna 2018

FV:s sammanställning ur magasinet.

"Vissa kommer att växa och andra slås ut"

”Coworking kommer att ta 10–15 procent”. Långlösning om det som så många snackar om.

Ny bok attackerar slöseriet i byggbranschen

Tidigare toppchef vid stort bostadsbolag vill förbättra branschen.

Lista: Främsta rådgivarna

Datscha, tillsammans med FV, summerar första halvåret.

Möjligheter vid sidan av OP

Tänkt hyresgäst söker lokaler även i andra lägen.

Kris för obligationsbolaget – riskerar tvångslikvidering

Allt tuffare för bostadsutvecklingsbolaget.

Bildspel från nya Östermalmshallen

Nu kan du tjuvkika på saluhallen – via Fastighetsvärldens bildspel. Det är även klart när saluhallen öppnar.

Hon blir ny vd vid Nordic PM

Tar över styret vid fastighetskonsultbolaget som förvaltar och förädlar fastigheter

Bygger 5.500 kvm vid Torsplan

Fastigheten inköptes för 1,15 miljarder kronor i början av året.

Tillbaka till förstasidan