Hemfosa och Sagax köper Bilprovningens fastigheter
Mindus: ”Idag låg exploateringsgrad”. Söderport Fastigheter AB, som ägs till lika delar av Sagax och Hemfosa, har förvärvat Bilprovningens rörelsefastigheter. Förvärvet sker via bolag. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 470 miljoner kronor motsvarande cirka 9 procent avkastning. Tillträde sker i slutet av december.
Förvärvet avser 142 fastigheter över hela Sverige. Fastigheterna omfattar 123.000 kvadratmeter uthyrningsbar area och 1.422.000 kvadratmeter mark. Lokalerna består huvudsakligen av verkstadslokaler som används för bilprovningsverksamhet. Löptiden på hyresavtalen varierar från 3 till 9 år. Vid tillträdet uppgår hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid till 5 år. SEB Enskilda var rådgivare till säljaren vid transaktionen.
Kommentar av David Mindus, VD, Sagax:
– En majoritet av alla fordonsbesiktningar i Sverige sker i de aktuella fastigheterna. Vi bedömer att efterfrågan på lokaltypen således är relativt konjunkturoberoende samtidigt som fastigheterna genomgående har en mycket låg exploateringsgrad vilket kan skapa intressanta utvecklingsmöjligheter på sikt.
Kommentar av Lars Thagesson, transaktionschef vid Hemfosa:
– Det är ett bra bestånd som mycket påminner om Hemfosas förvärv av Däckia-fastigheterna och från Lantmännen.
Fastighetsvärlden Idag 2012-11-19