Hemfosa miljardköper av Fem Hjärtan i centrala Halmstad

Hemfosa har köp en fastighetsportfölj med tio fastigheter centralt belägna i Halmstad för 1.066 mkr. Merparten av hyresintäkterna kommer från samhällshyresgäster. Säljer gör norska Fem Hjärtan. Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin.

Annons

Affären kommer tre veckor efter att Hemfosa gjorde ett större förvärv i centrala Örnsköldsvik för 858 miljoner kronor, läs mer här.

Det Hemfosa förvärvar nu är tio fastigheter från Fem Hjärtan Holding AB med totalt cirka 57.800 kvm där samtliga fastigheter är belägna mycket centralt i Halmstad. Merparten är kontorsfastigheter med samhällshyresgäster och 66 procent av de totala hyresintäkterna i portföljen kommer från offentliga hyresgäster. De tre största hyresgästerna är Halmstad kommun, Skatteverket och Länsstyrelsen i Halmstad som tillsammans står för 38 procent av hyresintäkterna.

Det totala fastighetsvärdet uppgår till 1.066 mkr. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 2,0 år och uthyrningsgraden uppgår till cirka 90 procent. Fastigheterna beräknas tillträdas den 1 september 2017.

Pangea var rådgivare till säljaren.

Norska Fem Hjärtan gjorde sitt intåg i Halmstad i en transaktion 2005 (läs mer här) där FV skrev ”halv miljard gör centrala Halmstad norskt”. Fem år senare dubblade Fem Hjärtan beståndet genom en nästan lika stor affär (läs mer här). Bolaget har därefter gjort större investeringar i Halmstad och även öppnat för förvärv i andra orter längs västkusten, men så har det inte blivit.

Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa:

– Vi är glada att Hemfosa nu kan genomföra ytterligare ett större portföljförvärv med stor andel samhällsfastigheter i Sverige. Det här är fastigheter med riktigt bra lägen i Halmstad, en ort som växer och utvecklas och där vi gärna vill bli större. Vi ser goda möjligheter att utveckla fastigheterna genom ökad uthyrning till fler offentliga verksamheter och fastigheterna omfattar även en del mark som kan bli aktuell för nybyggnadsprojekt. Sammantaget en perfekt affär för Hemfosa.

Peter Jacobsson, VD Fem Hjärtan Holding AB:

– Fem Hjärtan är glada över att kunna lämna över fastigheterna till en välrenommerad specialist på förvaltning av lokaler med offentliga verksamheter i. Samtidigt skapar försäljningen mycket goda förutsättningar för Fem Hjärtan Holding att satsa vidare på fler fastighetsinvesteringar inom kontor, vård och bostäder inom regionen.

Fem Hjärtan Holding kommer initialt att starta upp nybyggnad av ett centrumkvarter i Halmstad och flertalet bostadsprojekt i Skåne.

Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin. Vid sidan av den affären så står Fem Hjärtans båda tidigare köp för nästan en halv miljard kronor vardera. När Eurocommercial 2012 förvärvade i Halmstad från Atrium Ljungberg och Unibail-Rodamco var köpeskillingen 560 miljoner kronor (läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Svensk megasuccé mitt i London

Genomför årets största uthyrning i West End när tidigare varuhus konverteras till högklassiga kontor.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Tillbaka till förstasidan