Hemfosa miljardköper av Fem Hjärtan i centrala Halmstad

Hemfosa har köp en fastighetsportfölj med tio fastigheter centralt belägna i Halmstad för 1.066 mkr. Merparten av hyresintäkterna kommer från samhällshyresgäster. Säljer gör norska Fem Hjärtan. Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin.

Affären kommer tre veckor efter att Hemfosa gjorde ett större förvärv i centrala Örnsköldsvik för 858 miljoner kronor, läs mer här.

Det Hemfosa förvärvar nu är tio fastigheter från Fem Hjärtan Holding AB med totalt cirka 57.800 kvm där samtliga fastigheter är belägna mycket centralt i Halmstad. Merparten är kontorsfastigheter med samhällshyresgäster och 66 procent av de totala hyresintäkterna i portföljen kommer från offentliga hyresgäster. De tre största hyresgästerna är Halmstad kommun, Skatteverket och Länsstyrelsen i Halmstad som tillsammans står för 38 procent av hyresintäkterna.

Det totala fastighetsvärdet uppgår till 1.066 mkr. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 2,0 år och uthyrningsgraden uppgår till cirka 90 procent. Fastigheterna beräknas tillträdas den 1 september 2017.

Pangea var rådgivare till säljaren.

Norska Fem Hjärtan gjorde sitt intåg i Halmstad i en transaktion 2005 (läs mer här) där FV skrev ”halv miljard gör centrala Halmstad norskt”. Fem år senare dubblade Fem Hjärtan beståndet genom en nästan lika stor affär (läs mer här). Bolaget har därefter gjort större investeringar i Halmstad och även öppnat för förvärv i andra orter längs västkusten, men så har det inte blivit.

Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa:

– Vi är glada att Hemfosa nu kan genomföra ytterligare ett större portföljförvärv med stor andel samhällsfastigheter i Sverige. Det här är fastigheter med riktigt bra lägen i Halmstad, en ort som växer och utvecklas och där vi gärna vill bli större. Vi ser goda möjligheter att utveckla fastigheterna genom ökad uthyrning till fler offentliga verksamheter och fastigheterna omfattar även en del mark som kan bli aktuell för nybyggnadsprojekt. Sammantaget en perfekt affär för Hemfosa.

Peter Jacobsson, VD Fem Hjärtan Holding AB:

– Fem Hjärtan är glada över att kunna lämna över fastigheterna till en välrenommerad specialist på förvaltning av lokaler med offentliga verksamheter i. Samtidigt skapar försäljningen mycket goda förutsättningar för Fem Hjärtan Holding att satsa vidare på fler fastighetsinvesteringar inom kontor, vård och bostäder inom regionen.

Fem Hjärtan Holding kommer initialt att starta upp nybyggnad av ett centrumkvarter i Halmstad och flertalet bostadsprojekt i Skåne.

Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin. Vid sidan av den affären så står Fem Hjärtans båda tidigare köp för nästan en halv miljard kronor vardera. När Eurocommercial 2012 förvärvade i Halmstad från Atrium Ljungberg och Unibail-Rodamco var köpeskillingen 560 miljoner kronor (läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan