Hemfosa miljardköper av Fem Hjärtan i centrala Halmstad

Hemfosa har köp en fastighetsportfölj med tio fastigheter centralt belägna i Halmstad för 1.066 mkr. Merparten av hyresintäkterna kommer från samhällshyresgäster. Säljer gör norska Fem Hjärtan. Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin.

Affären kommer tre veckor efter att Hemfosa gjorde ett större förvärv i centrala Örnsköldsvik för 858 miljoner kronor, läs mer här.

Det Hemfosa förvärvar nu är tio fastigheter från Fem Hjärtan Holding AB med totalt cirka 57.800 kvm där samtliga fastigheter är belägna mycket centralt i Halmstad. Merparten är kontorsfastigheter med samhällshyresgäster och 66 procent av de totala hyresintäkterna i portföljen kommer från offentliga hyresgäster. De tre största hyresgästerna är Halmstad kommun, Skatteverket och Länsstyrelsen i Halmstad som tillsammans står för 38 procent av hyresintäkterna.

Det totala fastighetsvärdet uppgår till 1.066 mkr. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 2,0 år och uthyrningsgraden uppgår till cirka 90 procent. Fastigheterna beräknas tillträdas den 1 september 2017.

Pangea var rådgivare till säljaren.

Norska Fem Hjärtan gjorde sitt intåg i Halmstad i en transaktion 2005 (läs mer här) där FV skrev ”halv miljard gör centrala Halmstad norskt”. Fem år senare dubblade Fem Hjärtan beståndet genom en nästan lika stor affär (läs mer här). Bolaget har därefter gjort större investeringar i Halmstad och även öppnat för förvärv i andra orter längs västkusten, men så har det inte blivit.

Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa:

– Vi är glada att Hemfosa nu kan genomföra ytterligare ett större portföljförvärv med stor andel samhällsfastigheter i Sverige. Det här är fastigheter med riktigt bra lägen i Halmstad, en ort som växer och utvecklas och där vi gärna vill bli större. Vi ser goda möjligheter att utveckla fastigheterna genom ökad uthyrning till fler offentliga verksamheter och fastigheterna omfattar även en del mark som kan bli aktuell för nybyggnadsprojekt. Sammantaget en perfekt affär för Hemfosa.

Peter Jacobsson, VD Fem Hjärtan Holding AB:

– Fem Hjärtan är glada över att kunna lämna över fastigheterna till en välrenommerad specialist på förvaltning av lokaler med offentliga verksamheter i. Samtidigt skapar försäljningen mycket goda förutsättningar för Fem Hjärtan Holding att satsa vidare på fler fastighetsinvesteringar inom kontor, vård och bostäder inom regionen.

Fem Hjärtan Holding kommer initialt att starta upp nybyggnad av ett centrumkvarter i Halmstad och flertalet bostadsprojekt i Skåne.

Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin. Vid sidan av den affären så står Fem Hjärtans båda tidigare köp för nästan en halv miljard kronor vardera. När Eurocommercial 2012 förvärvade i Halmstad från Atrium Ljungberg och Unibail-Rodamco var köpeskillingen 560 miljoner kronor (läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Dråpslag – kan tappa 33.000 kvm

En av landets största fastighetsägare kan tappa en stor hyresgäst. Kan bli aktuellt med försäljning.

Lokal prestigefastighet såld till nykomlingen

Når genom affären ett fastighetsvärde om cirka 660 mkr.

Norska Selvaag får första egna markanvisningen i Sverige

Britta Blaxhult berättar om bolagets planer.

Här är de fem nominerade till Årets lokalkonsult 2019

Namnen på årets fem toppkandidater.

Serneke får markanvisning om 40.000 kvm i Hagastaden

Går vidare med de stora planerna i JV:t. Nu finns även ett politiskt beslut.

Vann kampen om myndighet

Hyr 6.000 kvadrameter. Ska ha undersökt över 30 alternativ.

Topplista

Uppdaterad lista: Största uthyrningarna av kontor 2019

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Hyr ut hela 6.800 kvm i Sjöstan

Det är en av årets största kontorsuthyrningar i Stockholm.

Asiatisk köpare i Frösunda

Kontorsfastighet i Solna får ny ägare.

Intea redo bygga ny högskola om 30.000 kvm

Planerar för jättesatsning. Se flera bilder.

Köper bostadshus med vattenläge på Södermalm

Laddar för fler affärer. ”Redo att köpa för några miljarder”.

Klart: Nominerade till Årets affärsrådgivare 2019

Fem rådgivare har nominerats av juryn.

Castellum köper – och utmanar konkurrenterna

Utmanar så smått Klövern och Kungsleden.

FV avslöjar: Hög projektchef fått sparken direkt

Arbetade vid ett av de största fastighetsbolagen. ”Vi är sjukt besvikna”.

Tillbaka till förstasidan