Hemfosa miljardköper av Fem Hjärtan i centrala Halmstad

Hemfosa har köp en fastighetsportfölj med tio fastigheter centralt belägna i Halmstad för 1.066 mkr. Merparten av hyresintäkterna kommer från samhällshyresgäster. Säljer gör norska Fem Hjärtan. Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin.

Affären kommer tre veckor efter att Hemfosa gjorde ett större förvärv i centrala Örnsköldsvik för 858 miljoner kronor, läs mer här.

Det Hemfosa förvärvar nu är tio fastigheter från Fem Hjärtan Holding AB med totalt cirka 57.800 kvm där samtliga fastigheter är belägna mycket centralt i Halmstad. Merparten är kontorsfastigheter med samhällshyresgäster och 66 procent av de totala hyresintäkterna i portföljen kommer från offentliga hyresgäster. De tre största hyresgästerna är Halmstad kommun, Skatteverket och Länsstyrelsen i Halmstad som tillsammans står för 38 procent av hyresintäkterna.

Det totala fastighetsvärdet uppgår till 1.066 mkr. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 2,0 år och uthyrningsgraden uppgår till cirka 90 procent. Fastigheterna beräknas tillträdas den 1 september 2017.

Pangea var rådgivare till säljaren.

Norska Fem Hjärtan gjorde sitt intåg i Halmstad i en transaktion 2005 (läs mer här) där FV skrev ”halv miljard gör centrala Halmstad norskt”. Fem år senare dubblade Fem Hjärtan beståndet genom en nästan lika stor affär (läs mer här). Bolaget har därefter gjort större investeringar i Halmstad och även öppnat för förvärv i andra orter längs västkusten, men så har det inte blivit.

Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa:

– Vi är glada att Hemfosa nu kan genomföra ytterligare ett större portföljförvärv med stor andel samhällsfastigheter i Sverige. Det här är fastigheter med riktigt bra lägen i Halmstad, en ort som växer och utvecklas och där vi gärna vill bli större. Vi ser goda möjligheter att utveckla fastigheterna genom ökad uthyrning till fler offentliga verksamheter och fastigheterna omfattar även en del mark som kan bli aktuell för nybyggnadsprojekt. Sammantaget en perfekt affär för Hemfosa.

Peter Jacobsson, VD Fem Hjärtan Holding AB:

– Fem Hjärtan är glada över att kunna lämna över fastigheterna till en välrenommerad specialist på förvaltning av lokaler med offentliga verksamheter i. Samtidigt skapar försäljningen mycket goda förutsättningar för Fem Hjärtan Holding att satsa vidare på fler fastighetsinvesteringar inom kontor, vård och bostäder inom regionen.

Fem Hjärtan Holding kommer initialt att starta upp nybyggnad av ett centrumkvarter i Halmstad och flertalet bostadsprojekt i Skåne.

Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin. Vid sidan av den affären så står Fem Hjärtans båda tidigare köp för nästan en halv miljard kronor vardera. När Eurocommercial 2012 förvärvade i Halmstad från Atrium Ljungberg och Unibail-Rodamco var köpeskillingen 560 miljoner kronor (läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med ett muntligt löfte: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Tillbaka till förstasidan