Hemfosa miljardköper av Fem Hjärtan i centrala Halmstad

Hemfosa har köp en fastighetsportfölj med tio fastigheter centralt belägna i Halmstad för 1.066 mkr. Merparten av hyresintäkterna kommer från samhällshyresgäster. Säljer gör norska Fem Hjärtan. Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin.

Annons

Affären kommer tre veckor efter att Hemfosa gjorde ett större förvärv i centrala Örnsköldsvik för 858 miljoner kronor, läs mer här.

Det Hemfosa förvärvar nu är tio fastigheter från Fem Hjärtan Holding AB med totalt cirka 57.800 kvm där samtliga fastigheter är belägna mycket centralt i Halmstad. Merparten är kontorsfastigheter med samhällshyresgäster och 66 procent av de totala hyresintäkterna i portföljen kommer från offentliga hyresgäster. De tre största hyresgästerna är Halmstad kommun, Skatteverket och Länsstyrelsen i Halmstad som tillsammans står för 38 procent av hyresintäkterna.

Det totala fastighetsvärdet uppgår till 1.066 mkr. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 2,0 år och uthyrningsgraden uppgår till cirka 90 procent. Fastigheterna beräknas tillträdas den 1 september 2017.

Pangea var rådgivare till säljaren.

Norska Fem Hjärtan gjorde sitt intåg i Halmstad i en transaktion 2005 (läs mer här) där FV skrev ”halv miljard gör centrala Halmstad norskt”. Fem år senare dubblade Fem Hjärtan beståndet genom en nästan lika stor affär (läs mer här). Bolaget har därefter gjort större investeringar i Halmstad och även öppnat för förvärv i andra orter längs västkusten, men så har det inte blivit.

Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa:

– Vi är glada att Hemfosa nu kan genomföra ytterligare ett större portföljförvärv med stor andel samhällsfastigheter i Sverige. Det här är fastigheter med riktigt bra lägen i Halmstad, en ort som växer och utvecklas och där vi gärna vill bli större. Vi ser goda möjligheter att utveckla fastigheterna genom ökad uthyrning till fler offentliga verksamheter och fastigheterna omfattar även en del mark som kan bli aktuell för nybyggnadsprojekt. Sammantaget en perfekt affär för Hemfosa.

Peter Jacobsson, VD Fem Hjärtan Holding AB:

– Fem Hjärtan är glada över att kunna lämna över fastigheterna till en välrenommerad specialist på förvaltning av lokaler med offentliga verksamheter i. Samtidigt skapar försäljningen mycket goda förutsättningar för Fem Hjärtan Holding att satsa vidare på fler fastighetsinvesteringar inom kontor, vård och bostäder inom regionen.

Fem Hjärtan Holding kommer initialt att starta upp nybyggnad av ett centrumkvarter i Halmstad och flertalet bostadsprojekt i Skåne.

Det är den största transaktionen med kommersiella fastigheter i Halmstad någonsin. Vid sidan av den affären så står Fem Hjärtans båda tidigare köp för nästan en halv miljard kronor vardera. När Eurocommercial 2012 förvärvade i Halmstad från Atrium Ljungberg och Unibail-Rodamco var köpeskillingen 560 miljoner kronor (läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan