Hemfosa köper samhällsfastigheter för 390 miljoner

Hemfosa har förvärvat nio skolfastigheter i Sollentuna med ett flertal skolor och förskolor som hyresgäster, fyra LSS-hem belägna i Helsingborg, Västerås och Örebro samt Omsorgens Hus i Kungsbacka – en fastighet som inrymmer kontorslokaler och HVB-hem.

Förvärven sker till ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 390 miljoner kronor och de årliga hyresintäkterna för fastigheterna uppgår till totalt cirka 31 miljoner kronor.

– Vi är både stolta och glada över att genom dessa förvärv fördjupa samarbetet med flera etablerade samhällsaktörer och ser fram emot att fortsätta utveckla dessa långsiktiga relationer. Vi upplever att det idag finns stora behov av investeringar och renoveringar såväl som nybyggnation av framförallt skol- och vårdfastigheter på våra marknader. Här har Hemfosa, med sin specialistkunskap och erfarenhet, stora möjligheter att bidra som en långsiktig partner, säger Jens Engwall, vd på Hemfosa.

Igår berättade Hemfosa att bolaget sitter i förhandlingar om förvärv för totalt fem miljarder kronor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden ska en tredjedel av förvärvet till Hemfosa och två tredjedelar till det blivande dotterbolaget Nyfosa.

Förvärvet som nu genomförts ingår inte i de fem miljarderna.

Fakta om de aktuella affärerna:

Skolfastigheter i Sollentuna

Hemfosa har förvärvat en fastighetsportfölj som består av nio skolfastigheter i Sollentuna om totalt 11.685 kvadratmeter. Säljare är Sollentuna kommun. Fastigheterna är fullt uthyrda till privata förskolor och skolor med Inspira Förskolor och Skolor som största hyresgäst, motsvarande ungefär hälften av hyresvärdet. Hemfosa äger idag ett flertal fastigheter i Sollentuna och har i och med det en etablerad förvaltning i kommunen. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 5,9 år. Sju av nio fastigheter tillträddes den 3 maj 2018. Svefa har varit rådgivare åt Sollentuna kommun i affären.

LSS-hem i Helsingborg, Västerås och Örebro

Hemfosa har förvärvat fyra LSS-hem, varav två är belägna i Helsingborg, ett i Västerås och ett i Örebro, om totalt 2.397 kvadratmeter. Säljare är Emrahus, som Hemfosa under 2017 inledde samarbete med i och med ett förvärv av två LSS-hem i Gävle. Fastigheterna är fullt uthyrda till Attendo, Nytida AB och Team Olivia på 15-åriga hyresavtal. Samtliga fastigheter är byggda som passivhus vilka medför låga driftkostnader och liten miljöpåverkan. En av fastigheterna tillträddes den 22 mars 2018 och en tillträddes 4 maj 2018. Resterande två fastigheter tillträds enligt tidplan efter färdigställande och inflyttning den 1 oktober 2018 respektive den 3 januari 2019.

Omsorgens Hus i Kungsbacka

Hemfosa har förvärvat Omsorgens Hus i Kungsbacka som består av en huvudbyggnad som inrymmer kontorslokaler och en mindre byggnad som inrymmer ett HVB-hem, om totalt 5.150 kvadratmeter. Säljare är en grupp privatpersoner via bolag. Fastigheten är fullt uthyrd till Kungsbacka kommun. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 3,7 år. Fastigheten tillträds under juli 2018.