Hemfosa köper för halv miljard i Kristianstad

Norrvidden avyttrar hela beståndet – mycket offentliga hyresgäster. För ungefär 540 miljoner kronor förvärvar Hemfosa hela Norrviddens (Fabös) bestånd i Kristianstad. Fastighets- världen bedömer direktavkastningen till strax under 8 procent. Totalt omfattar affären 56000 kvadratmeter lokaler och vakansgraden i beståndet är 4,7 procent. 79 procent av ytorna är kontorslokaler.

– Det är ett riktigt bra bestånd, nästan Vasakronanklass på fastigheterna, säger Lars Thagesson, transaktionschef vid Hemfosa, om fastigheterna som har sitt ursprung i Byggnadsstyrelsen.

Den största fastigheten är Södra Kasern som rymmer 26000 kvadratmeter fördelat i nio byggnader. Flera av hyresgästerna är från den offentliga sektorn och snittkontraktet är på ungefär tre år. De största hyresgästerna är polismyndigheten (9000 kvm), kommunen (8000), länsstyrelsen (7000), tingsrätten (5 000), kriminalvårdsstyrelsen (3000) och Folkuniversitetet (3000).

Pangea Property Partners var rådgivare till Norrvidden vid försäljningen. För en månad sedan avyttrades bolagets bostadsbestånd i Kristianstad i en mindre affär. Maths O Sundqvist (Fabös) förvärvade merparten av beståndet i Kristianstad sommaren 2006 från Norrporten som i sin tur köpt från Vasakronan 2001.

Enligt Peter Andersson, VD Norrvidden, har bolaget inga fler fastigheter ute till försäljning för tillfället. Fokus ligger på förvaltning och utveckling. Enligt Andersson har bolaget även möjlighet att förvärva fastigheter.
Fastighetsvärlden    2010-04-06

Fler Nyheter från förstasidan

Succé för ny stor takterrass på Mall of Scandinavia

Se bilder från den nya satsningen. Smygöppnades under tisdagen. FV var på plats.

Kraftig försening för Castellums tullnära storprojekt

Utpekat som hetaste framtidsområdet i Stockholm.

Oscar säljer med vinst

Avyttrar i vattennära läge.

Tar över AFA:s lyxläge

Hyr lokaler i hörnet Drottninggatan/Klarabergsgatan mitt i Stockholm.

Rekord: Fastigheter utgör nu nio procent av börsvärdet

Fler noteringar att vänta, enligt Pangea. Men alla segment utvecklas inte bra. Se substansvärdet för 30 bolag.

Heta innerstadsaffärer nära att slutföras

Dessutom väntar säljprocess för glödhet fastighet utanför tullarna.

Stor hyresgäst lämnar MoS

2.500 kvm vid den ena ingången fylls med het pop up-butik.

Nyfosa köper för 1,6 miljarder

Börsnoterat bolag säljer. Portfölj med 21 kommersiella fastigheter. Se fastighetslista.

Udda duo i affär om 1,4 mdr

15 fastigheter i Stockholmsområdet ingår i transaktionen.

Nytt landmärke i Stockholm görs om till hyresrätter

242 planerade bostadsrätter får en annan upplåtelseform. ”Det blir oavsett en bra affär för oss”.

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många kontorsarbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment. Se även flera nya illustrationer.

Göteborg följer Malmö – bantar närvaron på Mipim

”Det är inte positivt för helheten. Nu ska vi samla partnerskapet och lyssna på hur övriga tänker.”

K2A börjar handlas på börsen idag

Se bilder från morgonens inringning.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Tillbaka till förstasidan