Hemfosa köper för halv miljard i Kristianstad

Norrvidden avyttrar hela beståndet – mycket offentliga hyresgäster. För ungefär 540 miljoner kronor förvärvar Hemfosa hela Norrviddens (Fabös) bestånd i Kristianstad. Fastighets- världen bedömer direktavkastningen till strax under 8 procent. Totalt omfattar affären 56000 kvadratmeter lokaler och vakansgraden i beståndet är 4,7 procent. 79 procent av ytorna är kontorslokaler.

– Det är ett riktigt bra bestånd, nästan Vasakronanklass på fastigheterna, säger Lars Thagesson, transaktionschef vid Hemfosa, om fastigheterna som har sitt ursprung i Byggnadsstyrelsen.

Den största fastigheten är Södra Kasern som rymmer 26000 kvadratmeter fördelat i nio byggnader. Flera av hyresgästerna är från den offentliga sektorn och snittkontraktet är på ungefär tre år. De största hyresgästerna är polismyndigheten (9000 kvm), kommunen (8000), länsstyrelsen (7000), tingsrätten (5 000), kriminalvårdsstyrelsen (3000) och Folkuniversitetet (3000).

Pangea Property Partners var rådgivare till Norrvidden vid försäljningen. För en månad sedan avyttrades bolagets bostadsbestånd i Kristianstad i en mindre affär. Maths O Sundqvist (Fabös) förvärvade merparten av beståndet i Kristianstad sommaren 2006 från Norrporten som i sin tur köpt från Vasakronan 2001.

Enligt Peter Andersson, VD Norrvidden, har bolaget inga fler fastigheter ute till försäljning för tillfället. Fokus ligger på förvaltning och utveckling. Enligt Andersson har bolaget även möjlighet att förvärva fastigheter.
Fastighetsvärlden    2010-04-06

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan