Hemfosa miljardköper från Rumäniens rikaste

Förvärvar stora Karolinen i Karlstad. Fastighetsvärlden kan berätta att Hemfosa har gjort ett stort förvärv i Karlstad. Bolaget har förvärvat Karolinen Fastigheter som innehåller fem fastigheter med totalt 74 600 kvadratmeter uthyrbar lokalarea, nästan uteslutande kontor. Fastighetsvärlden bedömer fastighetsvärdet i transaktionen till närmare en miljard kronor.

Säljare är Dan Costache ”Dinu” Patriciu som är Rumäniens rikaste privatpersoner (enligt Forbes 2008). Enligt Fastighetsvärldens källor är det Dinu Patricius, via bolaget Dinu Patriciu Global Properties (DPGP), enda fastighetsinnehav i Sverige.

Lars Thagesson berättar för Fastighetsvärlden att uthyrningsgraden är 95 procent och att det genomsnittliga hyreskontraktet är på 5 år. Stor del av hyresgästerna är från den publika sektorn, bland de största hyresgästerna kan nämnas Försvarsmakten, Landstinget, Länsstyrelsen, Fortum och Försäkringskassan. Den årliga hyresintäkten är 103 miljoner kronor.

– Det är ett jättefint bestånd samhällsfastigheter med ett bra kassaflöde, säger Lars Thagesson, transaktionschef vid Hemfosa, till Fastighetsvärlden.

Beståndet blev rumänskt för två år sedan när Dan Costache Patricius tog över den börsnoterade fonden Rutley European som 2007 hade förvärvat fastigheterna i Karlstad från Sveafastigheter. CBRE var rådgivare till säljaren i den aktuella transaktionen.

Fastighetsvärlden Idag            2011-05-10

Fler Nyheter från förstasidan

Affärsanalys

Säljer för att satsa på de egna skolorna

Hanna Käck på Cushman & Wakefild analyser en stor affär med utbildningsfastigheter i Stockholm.

Raset: McDonalds stänger tolfte i Stockholmsområdet

Se FV:s lista över alla nedstängningar.

Läs utdrag ur Mats Hederos nya bok Människobyn

Han var ansvarig för att genomdriva en av de största förändringarna och ombyggnationerna av Stockholms city. Berättar om tankarna.

Tar över efter Pane Fresco på Åhléns city

Förknippades länge med Paolo Roberto

Jätteavtal om 42.500 kvm – värde nästan 2 miljarder

Ett sammanlagt årligt hyresvärde på drygt 95 miljoner.

Öppnar flaggskeppsbutik på Biblioteksgatan

Världskänt märke öppnar sin första butik i Norden.

Genova köper efter att Oscar inte gick i mål

Nybyggd 08-fastighet om 4.200 kvm.

Westfield nummer två

Följer i Mall of Scandinavias fotspår. Döps om.

Flyttar till AL:s nya – bantat från 14.000 till 1.200 kvm

FV berättar om vem som tappar hyresgäst och anledningen till lokalminskningen.

Köper i Södertälje

Läs om bolagets totala bestånd.

”Oj, oj, det kommer bli hela havet stormar”

Fem experter ger sin syn på bostadsmarknaden.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Professorn presenterade historiens bästa och sämsta investeringar under FV:s seminarium.

”Ränteutgifterna dubbleras till nästa årsskifte”

Chefsekonomen ser dock ett stort ljus mitt i allt mörker.

Trio redo investera 10-tals miljarder

Megasatsningens första del börjar utvecklas. Se före/efter-bilder.

Tillbaka till förstasidan