Hemfosa miljardköper från Rumäniens rikaste

Förvärvar stora Karolinen i Karlstad. Fastighetsvärlden kan berätta att Hemfosa har gjort ett stort förvärv i Karlstad. Bolaget har förvärvat Karolinen Fastigheter som innehåller fem fastigheter med totalt 74 600 kvadratmeter uthyrbar lokalarea, nästan uteslutande kontor. Fastighetsvärlden bedömer fastighetsvärdet i transaktionen till närmare en miljard kronor.

Säljare är Dan Costache ”Dinu” Patriciu som är Rumäniens rikaste privatpersoner (enligt Forbes 2008). Enligt Fastighetsvärldens källor är det Dinu Patricius, via bolaget Dinu Patriciu Global Properties (DPGP), enda fastighetsinnehav i Sverige.

Lars Thagesson berättar för Fastighetsvärlden att uthyrningsgraden är 95 procent och att det genomsnittliga hyreskontraktet är på 5 år. Stor del av hyresgästerna är från den publika sektorn, bland de största hyresgästerna kan nämnas Försvarsmakten, Landstinget, Länsstyrelsen, Fortum och Försäkringskassan. Den årliga hyresintäkten är 103 miljoner kronor.

– Det är ett jättefint bestånd samhällsfastigheter med ett bra kassaflöde, säger Lars Thagesson, transaktionschef vid Hemfosa, till Fastighetsvärlden.

Beståndet blev rumänskt för två år sedan när Dan Costache Patricius tog över den börsnoterade fonden Rutley European som 2007 hade förvärvat fastigheterna i Karlstad från Sveafastigheter. CBRE var rådgivare till säljaren i den aktuella transaktionen.

Fastighetsvärlden Idag            2011-05-10

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan