Hemfosa köper från Klövern för över 1 miljard

Hemfosa har tecknat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj till ett totalt värde om 1.145 mkr bestående av sju fastigheter med merparten kontorsfastigheter med samhällshyresgäster. Säljer gör Klövern.

Genom förvärvet kompletterar Hemfosa sitt fastighetsbestånd i tillväxtkommuner i norra och mellersta Sverige och stärker ytterligare sin position som specialist inom samhällsfastigheter.

De sju fastigheterna är belägna i Sollefteå, Härnösand, Falun och Örebro. Fastigheternas totala yta uppgår till cirka 155.000 kvadratmeter och hyresvärdet uppgår till 141 mkr där hyresintäkterna från samhällshyresgäster utgör cirka 70 procent.

Säljare av fastigheterna är Klövern som genom affären är helt klart med sin renodlingsstrategi:

– Vår strategi sedan 2014 är att helt och fullt fokusera Klöverns ägande till de större städerna i Sverige och sedermera även på Köpenhamn. Vi ser de starkaste ekonomierna och den absolut kraftigaste tillväxten i de större orterna, säger vd Rutger Arnhult till Fastighetsvärlden.

Fastigheterna består till merparten av kontors- och utbildningslokaler i bra lägen med hyresgäster främst inom samhällssektorn. Största hyresgäster är Transportstyrelsen, Högskolan Dalarna, Härnösands Kommun, Sollefteå Kommun och Falu Kommun.

Genomsnittlig återstående avtalslängd är 3,5 år och uthyrningsgraden uppgår till cirka 91 procent. Fastigheterna förväntas tillträdas den 31 augusti 2018.

– Hemfosa bevisar återigen förmågan att identifiera och genomföra stora förvärv som passar mycket väl in i den växande svenska samhällsfastighetsportföljen. En affär som denna ger oss möjlighet att förvärva en volymmässigt stor portfölj till en bra avkastning på intressanta och växande orter i Sverige, säger Jens Engwall, VD för Hemfosa.

Fastigheterna som ingår i affären:

  • Vindhjulet 3 i Örebro (19.400 kvm)
  • Remsle 13:64 i Sollefteå (29.300 kvm)
  • Seminariet 16 Härnösand (4.350 kvm)
  • Ädelstenen 6 i Härnösand (25.400 kvm)
  • Ön 2:41 i Härnösand (29.600 kvm)
  • Falun 8:9 i Falun (34.900 kvm)
  • Kvarnberget 1:6 i Falun (12.500 kvm)

Klöverns vd och storägare Rutger Arnhult konstaterar för Fastighetsvärlden att bolaget kommer att ha ett allt större projektfokus framöver:

– Det enskilt största nu pågående uppgår till över en halv miljard och utgörs av en anläggning med kontor, restaurang, gym, mässa och hotell i expansiva Mölndal/Göteborg, säger Arnhult (läs mer om det projektet här).

Han konstaterar vidare att försäljningen av ”svansen” medför ytterligare möjligheter att investera i de orter där bolaget sedan tidigare har stora fastighetsbestånd. Arnhult har dock en favorit, en ny sådan:

– Förvärvsmässigt söker vi i dagsläget framförallt ytterligare tilläggsförvärv i Köpenhamn där vi under 2018 på allvar etablerat Klövern med förvärv av fastigheter för närmare 4 miljarder. Köpenhamn ser vi som en oerhört intressant marknad för oss.

Fler Nyheter från förstasidan

Börsdebutanten Stenhus förvärvar för 175 mkr

Förvärvar tre fastigheter om totalt 40.000 kvm.

SBB:s sex nya lockelser i budkriget mot Castellum

Dragkampen om ”norska Vasakronan” fortsätter. Samtidigt öppnar Entras styrelse för att åter granska SBB:s bud.

Topplista

15 största ägarna av samhällsfastigheter

Från att tidigare ha varit en strikt offentlig angelägenhet är ägandet av samhällsfastigheter i dag betydligt mer diversifierat. FV listar de 15 största.

Ilija Batljan besviken – men fortfarande hoppfull

Näringsministern kommenterar affären.

Kontringen: Castellum med bud på 50-miljardersbolag

Kontrar på SBB:s tidigare bud – och höjer sitt eget. Har redan gjort klart med köp från näst största ägaren. Läs mer om budet och bolaget man jagar.

Fastigheter åter heta på börsen

Efter kaos och djupdykning i mars har sektorn gått plus 50%.

Serneke avslöjade partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

FV-gallup: Hela 80 procent vill jobba mer hemifrån

”Ett gravt underbetyg”.

Säljer hög vakans till Blackstone för 610 miljoner

Avyttrar i fyra städer. Storköparen fortsätter investera.

Investerare letar pärlor i simbassänger

Flera bolag intresserade när nya badhus ska byggas.

Han blir ny vd för Bonava

Värvas från byggbranschen. Läs nya vd:ns kommentarer.

”Foppa” har sålt vackra Handelsbankshuset

Den tidigare hockeystjärnan har avyttrat centralt belägen fastighet.

Uppgift: Två svenska bolag i huggsexa med SBB

Kamp om 50-miljardersbolaget. Flera svenska bolag kan vara inblandade. Läs kommentarer från vd:arna.

Tillbaka till förstasidan