Hemfosa köper från Klövern för över 1 miljard

Hemfosa har tecknat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj till ett totalt värde om 1.145 mkr bestående av sju fastigheter med merparten kontorsfastigheter med samhällshyresgäster. Säljer gör Klövern.

Annons

Genom förvärvet kompletterar Hemfosa sitt fastighetsbestånd i tillväxtkommuner i norra och mellersta Sverige och stärker ytterligare sin position som specialist inom samhällsfastigheter.

De sju fastigheterna är belägna i Sollefteå, Härnösand, Falun och Örebro. Fastigheternas totala yta uppgår till cirka 155.000 kvadratmeter och hyresvärdet uppgår till 141 mkr där hyresintäkterna från samhällshyresgäster utgör cirka 70 procent.

Säljare av fastigheterna är Klövern som genom affären är helt klart med sin renodlingsstrategi:

– Vår strategi sedan 2014 är att helt och fullt fokusera Klöverns ägande till de större städerna i Sverige och sedermera även på Köpenhamn. Vi ser de starkaste ekonomierna och den absolut kraftigaste tillväxten i de större orterna, säger vd Rutger Arnhult till Fastighetsvärlden.

Fastigheterna består till merparten av kontors- och utbildningslokaler i bra lägen med hyresgäster främst inom samhällssektorn. Största hyresgäster är Transportstyrelsen, Högskolan Dalarna, Härnösands Kommun, Sollefteå Kommun och Falu Kommun.

Genomsnittlig återstående avtalslängd är 3,5 år och uthyrningsgraden uppgår till cirka 91 procent. Fastigheterna förväntas tillträdas den 31 augusti 2018.

– Hemfosa bevisar återigen förmågan att identifiera och genomföra stora förvärv som passar mycket väl in i den växande svenska samhällsfastighetsportföljen. En affär som denna ger oss möjlighet att förvärva en volymmässigt stor portfölj till en bra avkastning på intressanta och växande orter i Sverige, säger Jens Engwall, VD för Hemfosa.

Fastigheterna som ingår i affären:

  • Vindhjulet 3 i Örebro (19.400 kvm)
  • Remsle 13:64 i Sollefteå (29.300 kvm)
  • Seminariet 16 Härnösand (4.350 kvm)
  • Ädelstenen 6 i Härnösand (25.400 kvm)
  • Ön 2:41 i Härnösand (29.600 kvm)
  • Falun 8:9 i Falun (34.900 kvm)
  • Kvarnberget 1:6 i Falun (12.500 kvm)

Klöverns vd och storägare Rutger Arnhult konstaterar för Fastighetsvärlden att bolaget kommer att ha ett allt större projektfokus framöver:

– Det enskilt största nu pågående uppgår till över en halv miljard och utgörs av en anläggning med kontor, restaurang, gym, mässa och hotell i expansiva Mölndal/Göteborg, säger Arnhult (läs mer om det projektet här).

Han konstaterar vidare att försäljningen av ”svansen” medför ytterligare möjligheter att investera i de orter där bolaget sedan tidigare har stora fastighetsbestånd. Arnhult har dock en favorit, en ny sådan:

– Förvärvsmässigt söker vi i dagsläget framförallt ytterligare tilläggsförvärv i Köpenhamn där vi under 2018 på allvar etablerat Klövern med förvärv av fastigheter för närmare 4 miljarder. Köpenhamn ser vi som en oerhört intressant marknad för oss.

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2024

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2024. Seminariet äger rum på Örebro Konserthus, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.

Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

Tillbaka till förstasidan