Längden på byggnaden förklarar smeknamnet Kinesiska muren.

Helgesson och Lovén i ännu en lyckad affär

Heimstaden köper Malmö Studenthus av Shall Fastigheter för 390 miljoner kronor. Det är den andra lyckade fastighetsaffären för Shall.

Heimstaden har avtalat om förvärv av Malmö Studenthus med totalt 665 lägenheter belägna i Kryddgården, nära Rosengård, i Malmö. Säljare är Shall Fastigheter som hade Catella som rådgivare. Fastigheten är lokalt känd som Kinesiska muren. Priset är 390 miljoner kronor.

Bakom Shall Fastigheter står Christophe Lovén och John Helgesson (tidigare VD vid Stena Fastigheter) samt två institutioner.

Shall förvärvade de stora bostadsfastigheterna Taxeringsintendenten 3 och 4 hösten 2014 från den tidigare danske storinvesteraren Ole Vagner. Fastighetsvärlden bedömde då priset till 290 miljoner kronor. Då ingick en byggrätt och det gör det även nu och den motsvarar cirka 200 byggrätter.

Efter försäljningen äger Shall inte längre några fastigheter.

– En av institutionerna fick en delad ägarbild och vi arbetade med finansiering för att ta över. Då uppkom möjligheten att sälja, och det är en bra affär för vår del, säger Helgesson och berättar att bostäderna var fullt renoverade när Vagner sålde men att Shall tagit en del tekniska investeringar i mål.

Ole Vagner hade i sin tur tagit över fastigheterna från Centerplans konkursbo vid årsskiftet 2009/2010.

Det är Shalls andra fastighetsinnehav – och även det första gav ett lyckat ekonomiskt resultat.  Sommaren 2017 sålde bolaget 175 lägenheter belägna i Bergsjön, Göteborg, till Victoria Park för cirka 200 miljoner kronor. Shall hade köpt beståndet fyra år tidigare från Wallenstam för omkring 100 miljoner kronor.

Ursprungligen fanns Bengt Linden med bakom Shall men han blev utköpt efter ett år, enligt Helgesson.

Heimstaden äger sedan tidigare ett stort bestånd i Malmö, cirka ca 3.200 lägenheter. Det är bolagets hemmamarknad och det var här hela beståndet fanns när norske Ivar Tollefsen tog kontrollen över bolaget hösten 2005, när det innehöll total 2.260 bostäder,  genom ett köp för 1,9 miljarder kronor. Nu äger Heimstaden totalt ca 30.500 lägenheter som har ett fastighetsvärde om ca 50,3 miljarder kronor. Bolaget har Alecta Alecta samt Ericsson och Sandviks pensionsstiftelser som delägare.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan