Helgesson och Lovén i ännu en lyckad affär
Heimstaden köper Malmö Studenthus av Shall Fastigheter för 390 miljoner kronor. Det är den andra lyckade fastighetsaffären för Shall.
Heimstaden har avtalat om förvärv av Malmö Studenthus med totalt 665 lägenheter belägna i Kryddgården, nära Rosengård, i Malmö. Säljare är Shall Fastigheter som hade Catella som rådgivare. Fastigheten är lokalt känd som Kinesiska muren. Priset är 390 miljoner kronor.
Bakom Shall Fastigheter står Christophe Lovén och John Helgesson (tidigare VD vid Stena Fastigheter) samt två institutioner.
Shall förvärvade de stora bostadsfastigheterna Taxeringsintendenten 3 och 4 hösten 2014 från den tidigare danske storinvesteraren Ole Vagner. Fastighetsvärlden bedömde då priset till 290 miljoner kronor. Då ingick en byggrätt och det gör det även nu och den motsvarar cirka 200 byggrätter.
Efter försäljningen äger Shall inte längre några fastigheter.
– En av institutionerna fick en delad ägarbild och vi arbetade med finansiering för att ta över. Då uppkom möjligheten att sälja, och det är en bra affär för vår del, säger Helgesson och berättar att bostäderna var fullt renoverade när Vagner sålde men att Shall tagit en del tekniska investeringar i mål.
Ole Vagner hade i sin tur tagit över fastigheterna från Centerplans konkursbo vid årsskiftet 2009/2010.
Det är Shalls andra fastighetsinnehav – och även det första gav ett lyckat ekonomiskt resultat. Sommaren 2017 sålde bolaget 175 lägenheter belägna i Bergsjön, Göteborg, till Victoria Park för cirka 200 miljoner kronor. Shall hade köpt beståndet fyra år tidigare från Wallenstam för omkring 100 miljoner kronor.
Ursprungligen fanns Bengt Linden med bakom Shall men han blev utköpt efter ett år, enligt Helgesson.
Heimstaden äger sedan tidigare ett stort bestånd i Malmö, cirka ca 3.200 lägenheter. Det är bolagets hemmamarknad och det var här hela beståndet fanns när norske Ivar Tollefsen tog kontrollen över bolaget hösten 2005, när det innehöll total 2.260 bostäder, genom ett köp för 1,9 miljarder kronor. Nu äger Heimstaden totalt ca 30.500 lägenheter som har ett fastighetsvärde om ca 50,3 miljarder kronor. Bolaget har Alecta Alecta samt Ericsson och Sandviks pensionsstiftelser som delägare.
