Heimstaden vill ha ny hyresförhandling

Heimstaden i Malmö vill ha en ny förhandling med Hyresgästföreningen om de hyror som är satta för 2023. I ett tidigare skede har Heimstaden i förhandling med Hyresgästföreningen fått igenom en höjning med 5 procent. Nu vill man från den 1 juli 2023 höja med ytterligare 2 procent.

Förhoppningen var, enligt Heimstaden, att tidigare förhandlingsöverenskommelse om 5 procent hyresjustering per 1 januari 2023 skulle räcka för att hantera utmaningarna men givet den negativa ränteutveckling behöver bolaget agera.

– Med stor respekt för hur yrkandet kan upplevas, det är speciella tider för alla, så kan vi bara konstatera att ränteläget försämrats ytterligare och att vi måste agera på det. Får man inte täckning för den allmänna kostnadsutvecklingen så riskerar både underhåll och service att bli lidande – och det gynnar ingen, säger Tom Rasmussen, head of negotiation and asset management Heimstaden.

– Att påkalla en ny förhandling i ett klimat med hög inflation är såklart inte optimalt och var heller inget enkelt beslut för oss att ta, men en ränteökning med 1 procent motsvarar en ökad totalkostnad på cirka 10 procent. En ansvarsfull förvaltning för oss innebär att man säkerställer en god ekonomi så att man kan ta hand om både fastighet och hyresgäst på bästa vis, fortsätter Tom Rasmussen.

Heimstaden anser att hyrorna behöver höjas ytterligare eftersom räntan har höjts flera procentenheter under förra året och att ytterligare räntehöjningar aviserats. Dessutom har inflationen gett höjda priser på material, reparationer och underhåll. Heimstaden anser också att för att kunna bibehålla en god service, sedvanligt underhåll och kunna fortsätta investera  i en god boendemiljö för hyresgästerna behövs en hyreshöjning.

Heimstaden äger cirka 8.200 hyreslägenheter i Malmö. Hyresgäster som bor i Kronprinsen, på Almgården och vissa enskilda fastigheter runt Möllevången omfattas inte av påkallandet då Heimstaden och Hyresgästföreningen gjort separata överenskommelser där.

Enligt Hem&Hyra vill även Willhem, Trianon, Rosengårds fastigheter och Victoriahem se en höjning med två procent från den 1 juli.

Fler Nyheter från förstasidan

Ica till Sturegallerian

Ica Sturehallen tar plats i nedre Marmorhallen i centrala Stockholm.

Microsoft köper fastighet för 320 miljoner

Planerar stor satsning.

Nära köpa för 270 miljoner

Icke bindande avtal för tio fastigheter.

Matjätte köper restaurangkedja i Stockholm

Har i dag sex enheter om 4.959 km. Restaurangkonceptet efterfrågas av fastighetsägare. Vill växa i Sverige.

Brunswick säljer sin andel i Hemmaplan till Bonnier

Förvärvat i områden som som präglas av socioekonomiska utmaningar.

2023 års vinnare i Sweden Green Building Awards

10 vinnare utsedda.

Förvärvar med potential på Ekerö

Söker ytterligare nya affärsmöjligheter.

Granitors multikvarter i Malmö fylls och växer

Ny målgrupp för andra etappen. Se flera bilder.

Affär för 340 mkr – har varit med sedan Odd Molly

Nybyggd logistikfastighet byter ägare.

Hyllie Terrass: Foto: Viktor Holm

Skanska avyttrar Hyllie Terrass för 730 miljoner

Femte affären till nya bolaget. Summerar drygt 5 miljarder kronor.

Savills IM säljer logistikportfölj

En total uthyrningsbar area om 93.000 kvm. FV berättar om fastigheterna som ingår – bland annat en av Sveriges största.

Förvärvar tre från SBB

FV listar avyttringarna som summerar till 1,3 miljarder kronor.

Internationell matjätte öppnar i Mall of Scandinavia

Har ytterligare sju restauranger i Sverige på gång under 2023 och 2024.

Cibus rekryterar vd

Nya vd:n har bakgrund hos Vasakronan, Ica Fastigheter och Catella. Berättar för FV om nya jobbet.

Tillbaka till förstasidan