Heimstaden och Akelius i affär om nästan 1.200 lgh
Affär om cirka 1,7 miljarder. Heimstaden förvärvar Akelius samtliga fastigheter i Trelleborg, om 688 lägenheter och totalt 58.293 kvm. Samtidigt förvärvar Akelius Heimstadens fastigheter i Vaxholm, Bromma, Solna, Hägersten och på Möllevången i Malmö, om 489 lägenheter och totalt 33.144 kvm av Heimstaden. Fastighetsvärlden bedömer den sammantagna köpesumman i affären till 1,7 miljarder.
– Vi har under en längre tid försökt att komplettera vårt fastighetsbestånd i Stockholm med fler centralt belägna fastigheter, detta för att kunna skapa en kostnadseffektiv förvaltning. Vi har inte expanderat i den takt vi önskat då utbudet har varit mycket begränsat och direktavkastningskraven låga, säger Patrik Hall, VD Heimstaden.
– Vi har i diskussioner med Akelius funnit en affärsmöjlighet som tilltalat oss båda. Den avtalade affären med Akelius ger oss attraktiva bostadsfastigheter i centrala Trelleborg, mestadels 90-talsproduktion, där vi får möjlighet att skapa en effektiv lokal förvaltning och dra nytta av skalekonomiska fördelar med vårt övriga bestånd i Skåne. Vi ser positivt på Trelleborg, som utgör en del av stor-Malmö. Den planerade starten av Pågatågstrafiken i december i år kommer än mer att binda ihop Trelleborg med Malmö- och Köpenhamnsregionen, fortsätter Patrik Hall.
Försäljningen av Heimstadens bestånd har skett till ett värde som överstiger senaste externa värderingen.
Nordier har initierat fastighetsbytesaffären mellan parterna och agerat rådigivare i transaktionen liksom Newsec.
Pål Ahlsén, VD för Akelius säger:
– Ett byte helt i linje med vår inriktning på bostäder i storstäder. Med Stockholms och Malmös befolkningstillväxt är risken för vakans minimal. Fastigheterna kommer att uppgraderas för att ge ett bättre boende för såväl nuvarande som framtida hyresgäster.
Tillträde sker 1 juni.
Fastighetsvärlden Idag 2015-03-31
