Heimstaden köper för 370 miljoner i Norrköping
Kommunala Hyresbostäder i Norrköping säljer 382 av bolagets totalt drygt 1.060 radhus i området Klockaretorpet som ligger i den sydvästra delen av kommunen. Ny ägare blir Heimstaden Bostad.
Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.
– Att sälja en del av det bestånd som vi en gång byggt och under många år ägt och förvaltat är aldrig en enkel sak. Klockaretorpet är en stor del av vår identitet och vi är måna om att den utvecklas och växer på bästa sätt. Vi har under alla år varit ensam aktör när det gäller hyresrätter men i och med att Heimstaden nu köper en tredjedel av vårt bestånd får vi både resurser och en stark partner i den fortsatta utvecklingen av Klockaretorpet, säger Gunnar Boquist, VD på Hyresbostäder.
Skälen till en försäljning har framför allt varit att frigöra resurser för en långsiktig omdaning av Klockaretorpet Centrum och eventuellt också tillföra nya bostäder i samband med det, samt kunna öka takten i underhållet på befintliga bostäder.
Köparen Heimstaden Bostad växer i och med detta förvärv och har nu totalt 2.660 bostäder i Norrköping.
– Vi är mycket glada över att få komplettera vårt bestånd i Norrköping med dessa lägenheter från det kommunala bostadsbolaget Hyresbostäder i Norrköping. Populära radhuslägenheter är något vi saknat i vårt Norrköpingsbestånd. Kötiden till ett radhus i Klockaretorpet är fem år. Vi ser nu fram emot övertagandet och att få bidra till att utveckla Klockaretorpet tillsammans med Hyresbostäder, som även efter försäljningen fortsätter vara stor fastighetsägare i området, säger Katarina Sonnevi, investment manager på Heimstaden.
Transaktionsvärdet i affären uppgår till drygt 371 miljoner kronor före avdrag latent skatt, motsvarande 10.700 kr/kvm. Den genomsnittliga bostadshyran uppgår till ca 1.030 kr/kvm med totala hyresintäkter om totalt ca 36 miljoner kronor. Tillträde är planerat till den 28 februari 2018.
Klockaretorpet byggdes 1975–1985. Totalt omfattar affären 382 lägenheter i kv. Valthornet (133 lgh, Emil Hedenius Gata 1-211, 128-180), Gitarren (148 lgh, Torsten Fogelqvist gata 129-195, Albert Engströms Gata 3-171, 166-208) och Banjon (113 lgh, Gustaf Clasons Gata 1-139, 2-90).
